Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 574 logements recensés.
Ribérac, commune de taille similaire à 31 km, affiche 43,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Champcevinel totalise 1 574 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 433 unités, 91,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,9 % du parc se compose de maisons (1 368 unités). Ce contexte résidentiel — Champcevinel est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 166 m — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,8 %) sur la location (25,8 %). Le parc social représente 8,2 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 25,8 % des logements datent de 2006 ou après. Bonne tenue énergétique du parc de Champcevinel: classe C en tête et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,7 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Champcevinel s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 166 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 433 résidences principales de Champcevinel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 574 logements dont 1 433 résidences principales, 33 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 574 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 307 | 1 422 | 1 574 |
| Rés. principales | 1 202 | 1 290 | 1 433 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 33 |
| Vacants | 81 | 113 | 109 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 25,8 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 338 à 1 574, soit +366 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 121 | 117 | 136 | 145 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 35 | 34 | 31 | 26 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 355 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (171 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 28 |
| T3 | 63 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champcevinel (prix au m², ventes DVF, tendance).