Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 529 logements recensés.
Nogent-Le-Roi (4 021 hab., à 18 km) présente 48,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Champhol s'établit à 1 529 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,7 % du parc. Champhol est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m).
La détention de son logement domine très largement à Champhol (77,3 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 11,2 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 17,4 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,2 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 178 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 53,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Champhol: 53,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Champhol est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Champhol est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 529 logements dont 1 459 résidences principales, 24 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 529.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 332 | 1 411 | 1 529 |
| Rés. principales | 1 296 | 1 358 | 1 459 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 24 |
| Vacants | 30 | 42 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 236 à 1 529 logements, soit +548 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 47 | 43 | 48 | 64 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (148).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 46 |
| T3 | 40 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0