Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 529 logements recensés.
Nogent-Le-Roi (4 021 hab., à 18 km) présente 48,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Champhol s'établit à 1 529 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,7 % du parc. Le cadre local de Champhol est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m).
La détention de son logement domine très largement à Champhol (77,3 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 11,2 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 17,4 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,2 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 53,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Champhol: 53,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Champhol est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Côté topographie, Champhol se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Champhol est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Champhol est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 529 logements dont 1 459 résidences principales, 24 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 529.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 332 | 1 411 | 1 529 |
| Rés. principales | 1 296 | 1 358 | 1 459 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 24 |
| Vacants | 30 | 42 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 236 à 1 529 logements, soit +548 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 47 | 43 | 48 | 64 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (148).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 46 |
| T3 | 40 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champhol (prix au m², ventes DVF, tendance).