01 Le parc de logements
Le parc comprend 983 logements dont 902 résidences principales, 37 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 902 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 37 | 3,8 % |
| Logements vacants | 45 | 4,6 % |
Le graphique détaille la structure des 983 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 158 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 72 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 157 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 311 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 98 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 103 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 22 | 2,4 % |
| 3 pièces | 94 | 10,4 % |
| 4 pièces | 176 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 607 | 67,3 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 885 | 923 | 983 |
| Rés. principales | 787 | 828 | 902 |
| Rés. secondaires | 47 | 40 | 37 |
| Vacants | 51 | 54 | 45 |
Pour référence, Saint-Martin-De-Nigelles (15 km) affiche 82,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 795 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 70 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 25 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 338 | 37,5 % |
| Fioul | 115 | 12,7 % |
| Électricité | 332 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 105 | 11,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 577 |
| Total ménages | 902 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 142 |
| Sous-occupation accentuée | 213 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 3,4 % |
| 1 voiture | 355 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 515 | 57,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 497 | 363 | 103 | 31 |
| 1975 | 573 | 424 | 114 | 35 |
| 1982 | 666 | 518 | 117 | 31 |
| 1990 | 807 | 702 | 76 | 29 |
| 1999 | 856 | 761 | 52 | 43 |
| 2006 | 868 | 793 | 50 | 25 |
| 2011 | 885 | 787 | 47 | 51 |
| 2016 | 923 | 828 | 40 | 54 |
| 2022 | 983 | 902 | 37 | 45 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 497 à 983, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 42 | 41 | 47 | 49 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 17 | 18 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,3 % |
| Classe B | 8 | 3,6 % |
| Classe C | 69 | 31,4 % |
| Classe D | 67 | 30,5 % |
| Classe E | 34 | 15,5 % |
| Classe F | 21 | 9,5 % |
| Classe G | 16 | 7,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 12,3 % |
| Classe B | 69 | 31,4 % |
| Classe C | 65 | 29,5 % |
| Classe D | 20 | 9,1 % |
| Classe E | 15 | 6,8 % |
| Classe F | 15 | 6,8 % |
| Classe G | 9 | 4,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 43 | 26 |
| Classe D | 59 | 8 |
| Classe E | 30 | 4 |
| Classe F | 19 | 2 |
| Classe G | 16 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (164).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Prest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Prest est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 983 logements dont 91,8 % de résidences principales, Saint-Prest présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (947 unités). Pour mémoire, Saint-Prest est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Saint-Prest — 10,5 % seulement contre 88,2 % de propriétaires. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,6 % avant 1919 et 11,4 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 37,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Prest a augmenté de +6,5 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Prest: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Prest est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.