01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 295 résidences principales, 4 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 295 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,2 % |
| Logements vacants | 35 | 10,5 % |
Sur les 334 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 87 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 43 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 35 | 12,5 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 6 | 2,0 % |
| 3 pièces | 41 | 13,9 % |
| 4 pièces | 68 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 60,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 330 | 334 |
| Rés. principales | 271 | 289 | 295 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 4 |
| Vacants | 30 | 25 | 35 |
72,2 % de part de propriétaires à Chaudefonds-sur-Layon, commune de population comparable à 27 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 249 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 19 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 26 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 43 | 14,6 % |
| Électricité | 111 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 129 | 43,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 295 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,1 % |
| 1 voiture | 126 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 161 | 54,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 148 | 12 | 20 |
| 1975 | 194 | 150 | 29 | 15 |
| 1982 | 248 | 195 | 32 | 21 |
| 1990 | 260 | 217 | 22 | 21 |
| 1999 | 269 | 231 | 15 | 23 |
| 2006 | 299 | 260 | 15 | 24 |
| 2011 | 310 | 271 | 9 | 30 |
| 2016 | 330 | 289 | 16 | 25 |
| 2022 | 334 | 295 | 4 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 180 logements à l'origine, 334 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 26 | 28 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,0 % |
| Classe B | 16 | 20,0 % |
| Classe C | 15 | 18,8 % |
| Classe D | 27 | 33,8 % |
| Classe E | 9 | 11,3 % |
| Classe F | 8 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Distribution DPE sur 80 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 36,3 % |
| Classe B | 27 | 33,8 % |
| Classe C | 7 | 8,8 % |
| Classe D | 7 | 8,8 % |
| Classe E | 6 | 7,5 % |
| Classe F | 4 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 16 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (184), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 21 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanteloup-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 334 logements recensés à Chanteloup-les-Bois, 295 servent de résidence principale (88,3 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Chanteloup-les-Bois est dans les paysages du bassin ligérien, à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 84,3 % des résidences principales de Chanteloup-les-Bois sont détenues par leurs occupants. 8,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Chanteloup-les-Bois mêle deux époques — 22,1 % avant 1919, 12,5 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Chanteloup-les-Bois, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 184 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chanteloup-les-Bois est dans les paysages du bassin ligérien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.