Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 334 logements recensés.
72,2 % de part de propriétaires à Chaudefonds-sur-Layon, commune de population comparable à 27 km
Sur les 334 logements recensés à Chanteloup-les-Bois, 295 servent de résidence principale (88,3 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Chanteloup-les-Bois est dans les paysages du bassin ligérien, à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 84,3 % des résidences principales de Chanteloup-les-Bois sont détenues par leurs occupants. 8,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Chanteloup-les-Bois mêle deux époques — 22,1 % avant 1919, 12,5 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Chanteloup-les-Bois, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 180 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chanteloup-les-Bois est dans les paysages du bassin ligérien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 334 logements dont 295 résidences principales, 4 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 334 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 330 | 334 |
| Rés. principales | 271 | 289 | 295 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 4 |
| Vacants | 30 | 25 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 180 logements à l'origine, 334 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 26 | 28 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 73 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 21 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanteloup-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).