01 Le parc de logements
Le parc comprend 272 logements dont 251 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,9 % |
| Logements vacants | 13 | 4,8 % |
Sur les 272 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 91 | 36,7 % |
| 1991-2005 | 63 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 18 | 7,2 % |
| 4 pièces | 48 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 72,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 268 | 272 |
| Rés. principales | 254 | 252 | 251 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 8 |
| Vacants | 10 | 15 | 13 |
Menomblet, commune de taille similaire à 17 km, affiche 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 11,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,0 % |
| Fioul | 60 | 23,9 % |
| Électricité | 96 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 83 | 33,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 12 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,4 % |
| 1 voiture | 87 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 61,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 127 | 1 | 3 |
| 1975 | 144 | 140 | 0 | 4 |
| 1982 | 188 | 175 | 3 | 10 |
| 1990 | 211 | 198 | 5 | 8 |
| 1999 | 224 | 213 | 1 | 10 |
| 2006 | 253 | 243 | 2 | 8 |
| 2011 | 267 | 254 | 2 | 10 |
| 2016 | 268 | 252 | 2 | 15 |
| 2022 | 272 | 251 | 8 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 272 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 24 | 20 | 18 | 24 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 17 | 25,0 % |
| Classe D | 26 | 38,2 % |
| Classe E | 16 | 23,5 % |
| Classe F | 8 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 68 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 17,6 % |
| Classe B | 21 | 30,9 % |
| Classe C | 7 | 10,3 % |
| Classe D | 14 | 20,6 % |
| Classe E | 6 | 8,8 % |
| Classe F | 8 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 54 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 24 | 2 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Petite-Boissière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de la Petite-Boissière compte 272 logements à l'issue du recensement 2022, dont 251 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Petite-Boissière se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à La Petite-Boissière — 11,3 % seulement contre 88,7 % de propriétaires. 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 12,1 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,8 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,2 %).
Le nombre de logements de la Petite-Boissière varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Petite-Boissière: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Petite-Boissière est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le décor géographique — à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.