01 Le parc de logements
Le parc comprend 720 logements dont 651 résidences principales, 9 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 651 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,3 % |
| Logements vacants | 60 | 8,3 % |
Sur les 720 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 48 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 64 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 136 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 110 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 128 | 20,4 % |
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 11 | 1,7 % |
| 3 pièces | 90 | 13,8 % |
| 4 pièces | 152 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 394 | 60,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 716 | 720 |
| Rés. principales | 578 | 636 | 651 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 9 |
| Vacants | 62 | 65 | 60 |
Voulmentin, commune de taille similaire à 20 km, affiche 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 497 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 111 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 35 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,4 %, locataires 22,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 88 | 13,5 % |
| Électricité | 303 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 245 | 37,7 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 366 |
| Total ménages | 651 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 4,8 % |
| 1 voiture | 272 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 348 | 53,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 396 | 353 | 13 | 30 |
| 1975 | 420 | 370 | 13 | 37 |
| 1982 | 473 | 424 | 20 | 29 |
| 1990 | 488 | 434 | 24 | 30 |
| 1999 | 503 | 454 | 19 | 30 |
| 2006 | 592 | 525 | 11 | 56 |
| 2011 | 655 | 578 | 15 | 62 |
| 2016 | 716 | 636 | 14 | 65 |
| 2022 | 720 | 651 | 9 | 60 |
Trajectoire de long terme: 396 logements en 1968, 720 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 53 | 60 | 55 | 56 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 27 | 21 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 8,3 % |
| Classe B | 46 | 19,0 % |
| Classe C | 47 | 19,4 % |
| Classe D | 69 | 28,5 % |
| Classe E | 37 | 15,3 % |
| Classe F | 20 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 1,2 % |
Le graphique décompose les 242 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 77 | 31,8 % |
| Classe B | 105 | 43,4 % |
| Classe C | 25 | 10,3 % |
| Classe D | 12 | 5,0 % |
| Classe E | 10 | 4,1 % |
| Classe F | 11 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 0 |
| Classe B | 46 | 0 |
| Classe C | 38 | 9 |
| Classe D | 61 | 8 |
| Classe E | 27 | 10 |
| Classe F | 20 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (179), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 31 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Coron dispose de 720 logements, dont 651 résidences principales (90,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (687 unités). Coron se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Coron est caractéristique des communes de propriétaires (76,4 %). Part du parc social: 5,4 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,5 % avant 1919 et 20,4 % depuis 2006. Le parc de Coron se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 183 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 46,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Coron varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Coron: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Coron appartient au tissu caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.