Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 720 logements recensés.
Voulmentin, commune de taille similaire à 20 km, affiche 69,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Coron dispose de 720 logements, dont 651 résidences principales (90,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (687 unités). Coron se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Coron est caractéristique des communes de propriétaires (76,4 %). Part du parc social: 5,4 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,5 % avant 1919 et 20,4 % depuis 2006. Le parc de Coron se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 46,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Coron varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Coron: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Coron appartient au tissu caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 720 logements dont 651 résidences principales, 9 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 720 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 716 | 720 |
| Rés. principales | 578 | 636 | 651 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 9 |
| Vacants | 62 | 65 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,4 %, locataires 22,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 396 logements en 1968, 720 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 53 | 60 | 55 | 56 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 27 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 237 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (179), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 31 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coron (prix au m², ventes DVF, tendance).