Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 474 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,3 % de part de propriétaires à Magné, à 10 km
Le parc de Château-Larcher rassemble 474 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (419 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (457 unités). Ce contexte résidentiel — Château-Larcher est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 116 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Château-Larcher — 16,8 % seulement contre 82,3 % de propriétaires. 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,1 % du parc date d'avant 1919, 21,0 % d'après 2006. Le parc de Château-Larcher cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,6 % des résidences principales).
Château-Larcher affiche une croissance de son parc de +3,9 % depuis 2016. 61,1 % des ménages de Château-Larcher disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Château-Larcher. Côté topographie, Château-Larcher se trouve en plaine, à 116 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 474 logements dont 419 résidences principales, 25 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 474 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 459 | 456 | 474 |
| Rés. principales | 386 | 401 | 419 |
| Rés. secondaires | 48 | 21 | 25 |
| Vacants | 26 | 34 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 202 logements en 1968, 474 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 28 | 34 | 38 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 42 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Château-Larcher (prix au m², ventes DVF, tendance).