01 Le parc de logements
Le parc comprend 549 logements dont 484 résidences principales, 34 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 484 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 34 | 6,2 % |
| Logements vacants | 31 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 549 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 31 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 28 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 133 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 99 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 101 | 20,8 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 12 | 2,5 % |
| 3 pièces | 41 | 8,5 % |
| 4 pièces | 138 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 291 | 60,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 506 | 549 |
| Rés. principales | 401 | 437 | 484 |
| Rés. secondaires | 51 | 29 | 34 |
| Vacants | 31 | 40 | 31 |
À Magné (11 km, 672 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 412 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 57 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 2,7 % |
| Fioul | 119 | 24,6 % |
| Électricité | 187 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 153 | 31,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 296 |
| Total ménages | 484 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 139 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 1,9 % |
| 1 voiture | 164 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 311 | 64,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 149 | 52 | 19 |
| 1975 | 248 | 163 | 59 | 26 |
| 1982 | 291 | 218 | 48 | 25 |
| 1990 | 354 | 240 | 69 | 45 |
| 1999 | 366 | 307 | 40 | 19 |
| 2006 | 424 | 346 | 50 | 28 |
| 2011 | 483 | 401 | 51 | 31 |
| 2016 | 506 | 437 | 29 | 40 |
| 2022 | 549 | 484 | 34 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 220 logements à l'origine, 549 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 49 | 35 | 37 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,2 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 32 | 34,4 % |
| Classe D | 38 | 40,9 % |
| Classe E | 11 | 11,8 % |
| Classe F | 4 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Distribution DPE sur 93 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 26,9 % |
| Classe B | 44 | 47,3 % |
| Classe C | 9 | 9,7 % |
| Classe D | 6 | 6,5 % |
| Classe E | 6 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 31 | 1 |
| Classe D | 36 | 2 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (261).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aslonnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aslonnes rassemble 549 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (484 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (544 unités). Le cadre local de Aslonnes est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 119 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 85,2 % des ménages d'Aslonnes sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 2,5 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 20,9 % d'après 2006. Le parc d'Aslonnes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 190 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,6 %).
Aslonnes affiche une croissance de son parc de +8,5 % depuis 2016. 64,3 % des ménages d'Aslonnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aslonnes est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 119 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 484 résidences principales d'Aslonnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.