Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 643 logements au total.
En comparaison, La Villedieu-Du-Clain (à 9 km) enregistre 69,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Maurice-la-Clouère compte 643 logements à l'issue du recensement 2022, dont 550 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Saint-Maurice-la-Clouère est caractéristique des communes de propriétaires (77,9 %). 4,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Maurice-la-Clouère est notablement ancien: 25,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Maurice-la-Clouère présente un profil énergétique médian: classe C, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 11,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (33,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Maurice-la-Clouère: +3,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Maurice-la-Clouère est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (550 résidences principales de Saint-Maurice-la-Clouère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 643 logements dont 550 résidences principales, 28 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 643.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 568 | 624 | 643 |
| Rés. principales | 491 | 527 | 550 |
| Rés. secondaires | 25 | 27 | 28 |
| Vacants | 53 | 70 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 346 logements à l'origine, 643 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 69 | 64 | 69 | 75 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 35 | 40 | 39 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0