Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 528 logements au total.
À titre de comparaison : 64,7 % de part de propriétaires à Fontaines-en-Sologne, à 7 km
Avec 528 logements dont 424 résidences principales, 61 résidences secondaires et 43 vacants, Cheverny combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m).
Cheverny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,5 %), le locatif ne représentant que 10,4 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 38,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Cheverny est stable sur la période 2016-2022 (-2,4 %). 56,8 % des ménages de Cheverny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 424 résidences principales de Cheverny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 528 logements dont 424 résidences principales, 61 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 528 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 541 | 528 |
| Rés. principales | 410 | 449 | 424 |
| Rés. secondaires | 59 | 47 | 61 |
| Vacants | 34 | 45 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 10,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 279 logements en 1968, 528 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 77 | 80 | 84 | 61 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 36 | 34 | 32 | 28 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (262), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheverny (prix au m², ventes DVF, tendance).