Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 634 logements recensés.
À titre de comparaison : 73,1 % de part de propriétaires à Nieul-Lès-Saintes, à 9 km
La commune compte 634 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ce contexte résidentiel — Chermignac est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 44 km environ — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 5,3 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Chermignac s'étend d'un noyau historique (16,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,7 % après 2006). Le parc de Chermignac se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 165 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,5 %).
Le parc de Chermignac a progressé de +4,1 % entre 2016 et 2022. 54,7 % des ménages de Chermignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Chermignac s'inscrit dans un territoire à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 44 km environ.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 634 logements dont 585 résidences principales, 15 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 634.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 554 | 609 | 634 |
| Rés. principales | 520 | 550 | 585 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 15 |
| Vacants | 18 | 37 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 186 à 634, soit +241 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 58 | 49 | 49 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 212 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 112 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 16 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0