Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 673 logements recensés.
À Soings-en-Sologne (13 km, 1 546 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,5 %
Sur les 673 logements recensés à Cormeray, 605 servent de résidence principale (89,9 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (656 unités). La commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 100 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,1 % du parc date d'avant 1919, 20,0 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 180 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (47,6 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Cormeray varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Cormeray: 64,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cormeray est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 100 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 673 logements dont 605 résidences principales, 28 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 673 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 626 | 673 | 673 |
| Rés. principales | 576 | 611 | 605 |
| Rés. secondaires | 28 | 23 | 28 |
| Vacants | 22 | 39 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 14,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 230 logements à l'origine, 673 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 47 | 44 | 49 | 47 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 126 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 56 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 333 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0