Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 569 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,0 % de part de propriétaires à Pruniers-en-Sologne, à 24 km
Avec 1 569 logements dont 1 270 résidences principales, 123 résidences secondaires et 176 vacants, Cour-Cheverny combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 89,0 % du parc. Côté cadre local, Cour-Cheverny est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 94 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Cour-Cheverny: 73,5 % contre 24,2 % de locataires. 3,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (23,1 % avant 1919) et constructions récentes (15,9 % après 2006). DPE: classe D en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 14,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 37,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Cour-Cheverny affiche une croissance de son parc de +8,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Cour-Cheverny: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cour-Cheverny est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 94 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 270 résidences principales de Cour-Cheverny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 569 logements dont 1 270 résidences principales, 123 résidences secondaires et 176 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 569 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 339 | 1 451 | 1 569 |
| Rés. principales | 1 152 | 1 216 | 1 270 |
| Rés. secondaires | 108 | 115 | 123 |
| Vacants | 79 | 121 | 176 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,5 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 706 logements, le total atteint 1 569 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 167 | 156 | 174 | 161 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 49 | 56 | 55 | 50 | 88 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 14 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0