01 Le parc de logements
Le parc comprend 739 logements dont 552 résidences principales, 112 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 552 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 112 | 15,2 % |
| Logements vacants | 75 | 10,1 % |
Parmi les 739 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 144 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 36 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 57 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 195 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 58 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 60 | 10,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 22 | 4,0 % |
| 3 pièces | 105 | 19,0 % |
| 4 pièces | 151 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 274 | 49,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 716 | 720 | 739 |
| Rés. principales | 513 | 518 | 552 |
| Rés. secondaires | 132 | 117 | 112 |
| Vacants | 71 | 85 | 75 |
À titre de comparaison : 67,1 % de part de propriétaires à Montcresson, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 466 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 53 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 26 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,4 % |
| Fioul | 75 | 13,6 % |
| Électricité | 173 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 48 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 248 | 44,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 327 |
| Total ménages | 552 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 3,6 % |
| 1 voiture | 248 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 284 | 51,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 355 | 271 | 55 | 29 |
| 1975 | 447 | 276 | 133 | 38 |
| 1982 | 557 | 289 | 233 | 35 |
| 1990 | 613 | 330 | 248 | 35 |
| 1999 | 650 | 391 | 215 | 44 |
| 2006 | 684 | 463 | 164 | 57 |
| 2011 | 716 | 513 | 132 | 71 |
| 2016 | 720 | 518 | 117 | 85 |
| 2022 | 739 | 552 | 112 | 75 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 355 à 739 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 78 | 73 | 77 | 81 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 35 | 41 | 33 | 33 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,2 % |
| Classe C | 32 | 19,0 % |
| Classe D | 41 | 24,4 % |
| Classe E | 51 | 30,4 % |
| Classe F | 26 | 15,5 % |
| Classe G | 16 | 9,5 % |
Le graphique décompose les 168 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 9,5 % |
| Classe B | 53 | 31,5 % |
| Classe C | 55 | 32,7 % |
| Classe D | 11 | 6,5 % |
| Classe E | 14 | 8,3 % |
| Classe F | 13 | 7,7 % |
| Classe G | 6 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 327 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 29 | 3 |
| Classe D | 35 | 6 |
| Classe E | 46 | 5 |
| Classe F | 23 | 3 |
| Classe G | 14 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (268 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chuelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 739 logements de Chuelles, dont 74,7 % en résidence principale, 15,2 % en secondaire, 10,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Côté cadre local, Chuelles est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m.
Chuelles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,3 %), le locatif ne représentant que 14,3 %. 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 267 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Chuelles se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chuelles est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Chuelles se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.