Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 739 logements au total.
À titre de comparaison : 67,1 % de part de propriétaires à Montcresson, à 16 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 739 logements de Chuelles, dont 74,7 % en résidence principale, 15,2 % en secondaire, 10,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Côté cadre local, Chuelles est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m.
Chuelles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,3 %), le locatif ne représentant que 14,3 %. 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 267 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Chuelles se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chuelles est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Chuelles se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 739 logements dont 552 résidences principales, 112 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 739 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 716 | 720 | 739 |
| Rés. principales | 513 | 518 | 552 |
| Rés. secondaires | 132 | 117 | 112 |
| Vacants | 71 | 85 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 355 à 739 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 78 | 73 | 77 | 81 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 35 | 41 | 33 | 33 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 160 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 320 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chuelles (prix au m², ventes DVF, tendance).