01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 210 résidences principales, 15 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 6,0 % |
| Logements vacants | 24 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 249 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 26 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 71 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 25 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 32 | 15,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,4 % |
| 3 pièces | 27 | 12,8 % |
| 4 pièces | 54 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 59,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 245 | 249 |
| Rés. principales | 192 | 211 | 210 |
| Rés. secondaires | 22 | 20 | 15 |
| Vacants | 8 | 15 | 24 |
Marigny-Chemereau, commune de taille similaire à 5 km, affiche 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 32 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 38 | 18,0 % |
| Électricité | 90 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 36,5 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,4 % |
| 1 voiture | 76 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 61,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 119 | 15 | 10 |
| 1975 | 144 | 117 | 11 | 16 |
| 1982 | 178 | 130 | 20 | 28 |
| 1990 | 180 | 146 | 19 | 15 |
| 1999 | 198 | 167 | 19 | 12 |
| 2006 | 215 | 186 | 20 | 9 |
| 2011 | 223 | 192 | 22 | 8 |
| 2016 | 245 | 211 | 20 | 15 |
| 2022 | 249 | 210 | 15 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 249, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 23 | 20 | 27 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 22,2 % |
| Classe D | 22 | 40,7 % |
| Classe E | 12 | 22,2 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 22,2 % |
| Classe B | 24 | 44,4 % |
| Classe C | 4 | 7,4 % |
| Classe D | 5 | 9,3 % |
| Classe E | 6 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 48 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 236 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cloué (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 249 logements à Cloué, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Cloué est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Cloué — 18,6 % seulement contre 79,4 % de propriétaires. Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Cloué combine un noyau ancien (16,5 %) et une couronne plus récente (15,5 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 42,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cloué reste stable (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.