Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 249 logements recensés.
Marigny-Chemereau, commune de taille similaire à 5 km, affiche 70,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 249 logements à Cloué, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Cloué est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Cloué — 18,6 % seulement contre 79,4 % de propriétaires. Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Cloué combine un noyau ancien (16,5 %) et une couronne plus récente (15,5 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 42,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cloué reste stable (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 210 résidences principales, 15 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 249 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 245 | 249 |
| Rés. principales | 192 | 211 | 210 |
| Rés. secondaires | 22 | 20 | 15 |
| Vacants | 8 | 15 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 249, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 23 | 20 | 27 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 201 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 236 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cloué (prix au m², ventes DVF, tendance).