Le logement à Nogent-le-Phaye

Le parc de Nogent-le-Phaye comprend 604 logements, dont l'essentiel (91,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (585 unités). Ce contexte résidentiel — Nogent-le-Phaye est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.

L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,1 % des résidences principales de Nogent-le-Phaye sont occupées par leur propriétaire, contre 20,8 % de locataires. Le parc social représente 8,0 % des résidences principales.

L'ancienneté du parc de Nogent-le-Phaye mêle deux époques — 11,6 % avant 1919, 17,5 % après 2006. Le parc de Nogent-le-Phaye cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,6 %).

Le parc de Nogent-le-Phaye a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. 57,7 % des ménages de Nogent-le-Phaye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.