Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 555 logements recensés.
À Menomblet, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 67,9 %
Le parc de Combrand comprend 555 logements, dont l'essentiel (89,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Côté cadre local, Combrand est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 5,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Combrand mêle deux époques — 17,5 % avant 1919, 16,8 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 192 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,5 % des résidences principales.
Le parc de Combrand a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Combrand: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Combrand est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Combrand se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 555 logements dont 499 résidences principales, 25 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 555 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 529 | 555 |
| Rés. principales | 446 | 478 | 499 |
| Rés. secondaires | 13 | 16 | 25 |
| Vacants | 28 | 35 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 240 logements en 1968, 555 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 39 | 37 | 38 | 80 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 125 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 21 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Combrand (prix au m², ventes DVF, tendance).