Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 597 logements recensés.
Pour référence, Ceyras (18 km) affiche 66,1 % de part de propriétaires
597 logements sont recensés à Saint-Paul-et-Valmalle, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,1 % de maisons individuelles (526 unités). Saint-Paul-et-Valmalle est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 39 km du littoral languedocien.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Paul-et-Valmalle (70,8 %), suivie par le locatif (27,0 %).
Entre héritage et modernité: 12,0 % de logements d'avant 1919 et 33,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (66,8 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de Saint-Paul-et-Valmalle: +19,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Paul-et-Valmalle est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 39 km du littoral languedocien, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 597 logements dont 549 résidences principales, 18 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 597 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 457 | 499 | 597 |
| Rés. principales | 420 | 448 | 549 |
| Rés. secondaires | 13 | 20 | 18 |
| Vacants | 24 | 30 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,8 %, locataires 27,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au électricité, 67 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 116 logements à l'origine, 597 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 42 | 45 | 30 | 37 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 80 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 185 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 131 kWh/m²/an côté maisons, ? à 144 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0