Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 779 logements recensés.
Mauzac-et-Grand-Castang, commune de taille similaire à 18 km, affiche 49,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Cours-de-Pile de 779 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (754 unités). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cours-de-Pile (81,3 %).
Près d'18,4 % du parc de Cours-de-Pile a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bonne tenue énergétique du parc de Cours-de-Pile: classe C en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 11,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cours-de-Pile reste stable (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Cours-de-Pile: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cours-de-Pile est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 779 logements dont 692 résidences principales, 36 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 779 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 680 | 761 | 779 |
| Rés. principales | 609 | 680 | 692 |
| Rés. secondaires | 34 | 39 | 36 |
| Vacants | 37 | 42 | 51 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,3 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 206 à 779, soit +278 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 60 | 63 | 73 | 74 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 22 | 24 | 19 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 171 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (179), appartements classés ? (313), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cours-de-Pile (prix au m², ventes DVF, tendance).