01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 016 logements dont 847 résidences principales, 40 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 847 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 40 | 3,9 % |
| Logements vacants | 129 | 12,7 % |
Parmi les 1 016 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 41 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 126 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 378 | 44,7 % |
| 1991-2005 | 126 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 91 | 10,8 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (45 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 43 | 5,1 % |
| 3 pièces | 137 | 16,2 % |
| 4 pièces | 306 | 36,1 % |
| 5 pièces ou plus | 358 | 42,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 936 | 964 | 1 016 |
| Rés. principales | 809 | 819 | 847 |
| Rés. secondaires | 45 | 40 | 40 |
| Vacants | 81 | 105 | 129 |
Pour référence, Eyraud-Crempse-Maurens (9 km) affiche 68,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 606 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 107 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 119 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,5 % de propriétaires face à 26,7 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 215 | 25,4 % |
| Fioul | 88 | 10,4 % |
| Électricité | 374 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 160 | 18,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 141 |
| 5 à 9 ans | 141 |
| 10 ans ou plus | 486 |
| Total ménages | 847 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 90 |
| Sous-occupation modérée | 225 |
| Sous-occupation accentuée | 263 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 6,6 % |
| 1 voiture | 394 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 397 | 46,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 611 | 576 | 14 | 21 |
| 1975 | 636 | 552 | 46 | 38 |
| 1982 | 731 | 667 | 34 | 30 |
| 1990 | 868 | 805 | 27 | 36 |
| 1999 | 886 | 858 | 13 | 15 |
| 2006 | 842 | 766 | 17 | 59 |
| 2011 | 936 | 809 | 45 | 81 |
| 2016 | 964 | 819 | 40 | 105 |
| 2022 | 1 016 | 847 | 40 | 129 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 611 à 1 016, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 104 | 75 | 84 | 84 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 57 | 40 | 31 | 27 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,1 % |
| Classe B | 9 | 3,2 % |
| Classe C | 73 | 25,6 % |
| Classe D | 126 | 44,2 % |
| Classe E | 46 | 16,1 % |
| Classe F | 20 | 7,0 % |
| Classe G | 5 | 1,8 % |
Distribution DPE sur 285 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 14,0 % |
| Classe B | 119 | 41,8 % |
| Classe C | 52 | 18,2 % |
| Classe D | 45 | 15,8 % |
| Classe E | 17 | 6,0 % |
| Classe F | 12 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 64 | 9 |
| Classe D | 91 | 35 |
| Classe E | 40 | 6 |
| Classe F | 17 | 3 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 16 |
| T3 | 58 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Creysse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Creysse comprend 1 016 logements en 2022, mais 129 d'entre eux (12,7 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. À l'échelle locale, Creysse est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,5 % des résidences principales de Creysse sont occupées par leurs propriétaires, 26,7 % par des locataires. Au plan locatif social, 14,0 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 9,9 % de logements d'avant 1919 et 10,8 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 44,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Creysse a augmenté de +5,4 %. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Topographie et environnement: à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.