01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 168 résidences principales, 37 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 37 | 16,2 % |
| Logements vacants | 24 | 10,5 % |
Sur les 229 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 28 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 17,5 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,8 % |
| 3 pièces | 15 | 8,9 % |
| 4 pièces | 40 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 62,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 212 | 229 |
| Rés. principales | 149 | 155 | 168 |
| Rés. secondaires | 38 | 30 | 37 |
| Vacants | 24 | 27 | 24 |
La Rochénard, commune de taille similaire à 9 km, affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 24,4 % |
| Électricité | 64 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 58 | 34,5 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (35 %) et fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,8 % |
| 1 voiture | 70 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 53,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 128 | 15 | 13 |
| 1975 | 172 | 116 | 39 | 17 |
| 1982 | 184 | 128 | 41 | 15 |
| 1990 | 184 | 126 | 37 | 21 |
| 1999 | 183 | 135 | 38 | 10 |
| 2006 | 203 | 144 | 42 | 17 |
| 2011 | 211 | 149 | 38 | 24 |
| 2016 | 212 | 155 | 30 | 27 |
| 2022 | 229 | 168 | 37 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 156 à 229, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 42 | 37 | 38 | 29 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 10 | 25,0 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 11 | 27,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 28 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,0 % |
| Classe B | 16 | 40,0 % |
| Classe C | 11 | 27,5 % |
| Classe D | 1 | 2,5 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 4 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 415 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 31 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 415 kWh/m²/an, contre 31 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 385 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est F (261 kWh/m²/an); côté appartements, C (203).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dœuil-sur-le-Mignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dœuil-sur-le-Mignon totalise 229 logements: l'habitat principal (73,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (227 unités). Pour mémoire, Dœuil-sur-le-Mignon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Dœuil-sur-le-Mignon est notablement ancien: 39,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 259 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 38,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Dœuil-sur-le-Mignon: +8,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dœuil-sur-le-Mignon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (168 résidences principales de Dœuil-sur-le-Mignon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Dœuil-sur-le-Mignon affiche des prix parmi les plus accessibles du Charente-Maritime (94ᵉ rang le moins élevé sur 461 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Charente-Maritime (94ᵉ rang le moins élevé)
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- Correction récente des prix : -20,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Dœuil-sur-le-Mignon
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Dœuil-sur-le-Mignon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Dœuil-sur-le-Mignon s'établit à 1 221 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Dœuil-sur-le-Mignon fait partie du quart des communes les moins chères du Charente-Maritime.
32,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 10,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Dœuil-sur-le-Mignon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Dœuil-sur-le-Mignon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 174 €/m² à 1 221 €/m² (+4,0 %), pour 3 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
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Acheter vs Louer — maison 118 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 221 € | 1 221 € |
| Prix moyen/m² | 1 221 € | |
| Surface médiane | – | 118 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 1 174 € |
| 2022 | 8 | 1 254 € |
| 2023 | 9 | 1 259 € |
| 2024 | 1 | 1 538 € |
| 2025 | 3 | 1 221 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 32 logements ont été autorisés et 20 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 63 %.
Construction neuve à Dœuil-sur-le-Mignon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 5 logements ont été autorisés à à Dœuil-sur-le-Mignon, -29 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Dœuil-sur-le-Mignon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Dœuil-sur-le-Mignon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,18 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Dœuil-sur-le-Mignon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 40 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Dœuil-sur-le-Mignon: classe F en tête, 32,5 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Dœuil-sur-le-Mignon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Dœuil-sur-le-Mignon : cadre de vie et logement
Dœuil-sur-le-Mignon compte 373 habitants, à 47 m d'altitude. Le climat local affiche 13,1 °C de moyenne annuelle et 876 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 14 appellations d'origine rattachées au terroir local et 16 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Dœuil-sur-le-Mignon
Dœuil-sur-le-Mignon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Dœuil-sur-le-Mignon
Composition du parc immobilier à Dœuil-sur-le-Mignon
229 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
227 maisons pour 2 appartements: le parc à Dœuil-sur-le-Mignon est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Dœuil-sur-le-Mignon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 166 logements).
- Avant 1919 39,8 % 66 logts
- 1919-1945 9,6 % 16 logts
- 1946-1970 10,2 % 17 logts
- 1971-1990 16,9 % 28 logts
- 1991-2005 6,0 % 10 logts
- 2006-2019 17,5 % 29 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Dœuil-sur-le-Mignon
16 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Dœuil-sur-le-Mignon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Dœuil-sur-le-Mignon
Pour une maison de 118 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
144 078 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Dœuil-sur-le-Mignon
Quel est le prix de l'immobilier à Dœuil-sur-le-Mignon ?
Le prix médian au m² à Dœuil-sur-le-Mignon est de 1 221 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 118 m² (surface médiane locale), compter environ 144 000 €.
Comment Dœuil-sur-le-Mignon se situe-t-elle dans le Charente-Maritime ?
Dœuil-sur-le-Mignon figure parmi les communes les plus abordables du Charente-Maritime : 368ᵉ rang sur 461, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Dœuil-sur-le-Mignon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Dœuil-sur-le-Mignon est de 10,0 % (loyer de 10,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Dœuil-sur-le-Mignon est-il énergétiquement dégradé ?
32,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Dœuil-sur-le-Mignon.
Communes limitrophes de Dœuil-sur-le-Mignon
Dœuil-sur-le-Mignon est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Dœuil-sur-le-Mignon se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 221 € sur la base de 3 transactions enregistrées en 2026. Côté classement départemental, Dœuil-sur-le-Mignon compte parmi les 20 % les plus abordables de la Charente-Maritime.
Le marché immobilier de Dœuil-sur-le-Mignon est en hausse progressive: +4,0 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 30 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -20,6 % du prix médian.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 221 €/m². Le bien médian (118 m² à 144 078 €) équivaut à 6,6 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Dœuil-sur-le-Mignon: 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 10,0 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc de Dœuil-sur-le-Mignon compte 16,2 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (5 logements autorisés entre 2021 et 2025). Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Dœuil-sur-le-Mignon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La géographie joue son rôle: la commune est dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.