Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 545 logements au total.
La part de propriétaires atteint 69,1 % à Marsais, commune de 981 hab. à 6 km
Le parc de Val-du-Mignon totalise 545 logements: l'habitat principal (82,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (542 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 31 m.
Val-du-Mignon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,6 %), le locatif ne représentant que 9,6 %.
Parc notablement ancien à Val-du-Mignon: 32,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 18,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,5 % des résidences principales).
Le parc de Val-du-Mignon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Val-du-Mignon: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Val-du-Mignon est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 31 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 545 logements dont 452 résidences principales, 60 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 545 logements: 83 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 545 | 545 |
| Rés. principales | 444 | 445 | 452 |
| Rés. secondaires | 49 | 42 | 60 |
| Vacants | 47 | 58 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,6 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 38 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 349 logements à l'origine, 545 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 47 | 41 | 47 | 38 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 23 | 23 | 18 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 116 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 132 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0