Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 330 logements recensés.
En comparaison, Saint-Laurent-De-Cognac (à 10 km) enregistre 75,7 % de part de propriétaires
330 logements composent le parc de Saint-Sever-de-Saintonge en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,7 % de maisons individuelles (329 unités). Côté cadre local, Saint-Sever-de-Saintonge est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 11 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Sever-de-Saintonge (79,9 %). Part du parc social: 5,3 % des résidences principales.
Le bâti de Saint-Sever-de-Saintonge s'étend d'un noyau historique (23,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Sever-de-Saintonge a augmenté de +8,6 %. 53,2 % des ménages de Saint-Sever-de-Saintonge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Sever-de-Saintonge est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Sever-de-Saintonge s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 11 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 330 logements dont 284 résidences principales, 21 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 330 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 304 | 330 |
| Rés. principales | 256 | 269 | 284 |
| Rés. secondaires | 16 | 21 | 21 |
| Vacants | 20 | 14 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 180 logements, le total atteint 330 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 33 | 31 | 27 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 41 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0