Parc en forte croissance (+20,4 %) porté à 1 153 logements.
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Bias, à 28 km
La commune compte 1 153 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,2 %). Le cadre local de Estillac est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,7 %), devant les locataires (30,3 %). Le parc social représente 10,9 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 36,8 % du parc a moins de vingt ans. Le parc d'Estillac se classe bien côté DPE: C en tête et 154 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 49,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le parc d'Estillac a progressé de +20,4 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Estillac est au cœur du tissu rural aquitain. Estillac est à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 153 logements dont 1 054 résidences principales, 30 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 153 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 899 | 958 | 1 153 |
| Rés. principales | 819 | 857 | 1 054 |
| Rés. secondaires | 25 | 53 | 30 |
| Vacants | 55 | 48 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,7 % appartiennent à leurs occupants, 30,3 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 208 à 1 153 logements, soit +454 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 91 | 117 | 129 | 105 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 22 | 29 | 17 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 72 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (47 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (155 kWh/m²/an), les appartements ? (152) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 32 |
| T4 | 72 |
| T5+ | 40 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estillac (prix au m², ventes DVF, tendance).