Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 581 logements recensés.
En comparaison, Dunes (à 15 km) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Moirax totalise 581 logements dont 89,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
La structure d'occupation de Moirax est caractéristique des communes de propriétaires (85,2 %).
Le parc mêle bâti ancien (16,5 % avant 1919) et constructions récentes (18,6 % après 2006). Le parc de Moirax se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 46,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Moirax affiche une croissance de son parc de +10,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Moirax: 62,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Moirax est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Moirax est en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 581 logements dont 521 résidences principales, 16 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 581 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 528 | 581 |
| Rés. principales | 449 | 479 | 521 |
| Rés. secondaires | 21 | 16 | 16 |
| Vacants | 23 | 33 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 164 à 581 logements, soit +254 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 61 | 50 | 48 | 47 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 47 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 175 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (158 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0