01 Le parc de logements
Le parc comprend 982 logements dont 934 résidences principales, 7 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 934 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,7 % |
| Logements vacants | 41 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 982 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 61 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 223 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 261 | 28,0 % |
| 2006-2019 | 342 | 36,7 % |
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 4,6 % |
| 2 pièces | 8 | 0,9 % |
| 3 pièces | 103 | 11,0 % |
| 4 pièces | 309 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 470 | 50,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 710 | 808 | 982 |
| Rés. principales | 682 | 755 | 934 |
| Rés. secondaires | 2 | 12 | 7 |
| Vacants | 25 | 41 | 41 |
En regard, Barbaste (à 25 km, 1 488 hab.) affiche 44,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 660 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 189 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 77 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,6 % de propriétaires face à 28,5 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 282 | 30,2 % |
| Fioul | 66 | 7,1 % |
| Électricité | 436 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 142 | 15,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 254 |
| 5 à 9 ans | 135 |
| 10 ans ou plus | 458 |
| Total ménages | 934 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 264 |
| Sous-occupation accentuée | 273 |
| Suroccupation modérée | 43 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 6,9 % |
| 1 voiture | 387 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 483 | 51,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 132 | 3 | 4 |
| 1975 | 194 | 167 | 3 | 24 |
| 1982 | 248 | 226 | 7 | 15 |
| 1990 | 344 | 328 | 5 | 11 |
| 1999 | 450 | 427 | 6 | 17 |
| 2006 | 615 | 605 | 3 | 7 |
| 2011 | 710 | 682 | 2 | 25 |
| 2016 | 808 | 755 | 12 | 41 |
| 2022 | 982 | 934 | 7 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 982, soit +606 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 46 | 49 | 69 | 64 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 20 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 15,7 % |
| Classe B | 19 | 9,3 % |
| Classe C | 90 | 44,1 % |
| Classe D | 47 | 23,0 % |
| Classe E | 9 | 4,4 % |
| Classe F | 4 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 1,5 % |
Le graphique décompose les 204 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 84 | 41,2 % |
| Classe B | 36 | 17,6 % |
| Classe C | 48 | 23,5 % |
| Classe D | 23 | 11,3 % |
| Classe E | 8 | 3,9 % |
| Classe F | 4 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 0 |
| Classe B | 19 | 0 |
| Classe C | 85 | 5 |
| Classe D | 45 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (144 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 14 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquefort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Roquefort est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Lot-et-Garonne. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Roquefort est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Lot-et-Garonne. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Roquefort est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Lot-et-Garonne. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Roquefort totalise 982 logements dont 95,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,1 %). Le cadre local de Roquefort est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine.
70,6 % des ménages de Roquefort possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 8,2 % dans le parc de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 36,7 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 145 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 46,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Roquefort a bondi de +21,5 % entre les recensements 2016 et 2022. 51,7 % des ménages de Roquefort disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Roquefort s'inscrit dans un territoire à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 934 résidences principales de Roquefort et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.