Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 651 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 53,3 % à Cellefrouin, commune de 598 hab. à 21 km
Le parc d'Exideuil-sur-Vienne comprend 651 logements en 2022, mais 110 d'entre eux (16,9 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (633 unités). Côté cadre local, Exideuil-sur-Vienne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'Exideuil-sur-Vienne s'étend d'un noyau historique (14,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,0 % des résidences principales).
Exideuil-sur-Vienne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Exideuil-sur-Vienne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 651 logements dont 481 résidences principales, 60 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 651.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 635 | 644 | 651 |
| Rés. principales | 476 | 463 | 481 |
| Rés. secondaires | 89 | 95 | 60 |
| Vacants | 69 | 86 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 417 logements, le total atteint 651 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 103 | 87 | 94 | 125 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 76 | 50 | 55 | 51 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 253 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 279 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 14 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0