1 101 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 65,9 % de part de propriétaires à Saint-Auvent, à 17 km
Le parc de Chabanais comprend 1 101 logements en 2022, mais 235 d'entre eux (21,3 %) sont vacants. 80,2 % de maisons pour 19,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Chabanais est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 69,0 % des résidences principales de Chabanais sont occupées par leurs propriétaires, 28,9 % par des locataires. Le parc HLM pèse 7,4 % de l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 13,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Chabanais. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,7 %).
Le parc de Chabanais est stable sur la période 2016-2022 (+0,2 %). 14,1 % des ménages de Chabanais n'ont pas de voiture, 34,5 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Chabanais est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Chabanais est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Charente. (sur 125 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 101 logements dont 785 résidences principales, 82 résidences secondaires et 235 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 1 101.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (31 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 172 | 1 099 | 1 101 |
| Rés. principales | 954 | 816 | 785 |
| Rés. secondaires | 86 | 54 | 82 |
| Vacants | 132 | 229 | 235 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,0 % de propriétaires face à 28,9 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 51 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 893 à 1 101, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 200 | 156 | 151 | 165 | 187 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 127 | 106 | 81 | 71 | 68 | 86 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 27 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 3 |
| T3 | 31 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chabanais (prix au m², ventes DVF, tendance).