2 015 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Casseneuil (26 km, 2 348 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,4 %
Le parc de Miramont-de-Guyenne comprend 2 015 logements en 2022, mais 381 d'entre eux (18,9 %) sont vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,7 %), complétée par 28,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Miramont-de-Guyenne est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (55,5 %), devant les locataires (42,6 %). Le logement social occupe une place de 8,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,2 % avant 1919) et constructions récentes (10,9 % après 2006). Côté DPE, le parc de Miramont-de-Guyenne est dans la moyenne — classe C dominante, 190 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Miramont-de-Guyenne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,3 % sans voiture et 28,5 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Miramont-de-Guyenne est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 015 logements dont 1 592 résidences principales, 42 résidences secondaires et 381 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 015 logements: 79 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 34 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 889 | 1 989 | 2 015 |
| Rés. principales | 1 633 | 1 593 | 1 592 |
| Rés. secondaires | 60 | 49 | 42 |
| Vacants | 196 | 346 | 381 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 55,5 % de propriétaires, 42,6 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 372 à 2 015 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 273 | 292 | 284 | 318 | 319 | 237 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 97 | 113 | 130 | 126 | 146 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 136 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 66 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miramont-de-Guyenne (prix au m², ventes DVF, tendance).