01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 122 résidences principales, 28 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 68,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 15,6 % |
| Logements vacants | 29 | 16,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 179.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 21 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 15 | 12,2 % |
| 4 pièces | 30 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 60,2 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 175 | 179 |
| Rés. principales | 111 | 119 | 122 |
| Rés. secondaires | 31 | 30 | 28 |
| Vacants | 28 | 26 | 29 |
Commune voisine de taille comparable, Savignac-De-Duras (9 km) affiche 55,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 23 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 24,6 % |
| Électricité | 41 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 44 | 36,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 59 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 49,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 111 | 4 | 15 |
| 1975 | 151 | 100 | 10 | 41 |
| 1982 | 132 | 100 | 23 | 9 |
| 1990 | 160 | 107 | 27 | 26 |
| 1999 | 164 | 111 | 26 | 27 |
| 2006 | 169 | 112 | 39 | 18 |
| 2011 | 171 | 111 | 31 | 28 |
| 2016 | 175 | 119 | 30 | 26 |
| 2022 | 179 | 122 | 28 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 130 à 179 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 47 | 42 | 40 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,0 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 11 | 27,5 % |
| Classe E | 12 | 30,0 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,5 % |
| Classe B | 10 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 7,5 % |
| Classe D | 7 | 17,5 % |
| Classe E | 8 | 20,0 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 133 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (288) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin-de-Caplong (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
29 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Quentin-de-Caplong (16,2 % des 179 unités). Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Quentin-de-Caplong est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 80 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Quentin-de-Caplong: 36,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Quentin-de-Caplong, le parc fait moins bien que le repère national: E et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,1 %).
Saint-Quentin-de-Caplong conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Quentin-de-Caplong: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Quentin-de-Caplong appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 80 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.