Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 888 logements recensés.
En comparaison, Vouzon (à 17 km) enregistre 57,3 % de part de propriétaires
Le parc de Vienne-en-Val s'élève à 888 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,4 %, soit 794 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vienne-en-Val est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,3 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 14,4 % de logements d'avant 1919 et 18,9 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Vienne-en-Val, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,9 %. Côté énergie, le électricité chauffe 41,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Vienne-en-Val: +8,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vienne-en-Val: 62,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vienne-en-Val est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Topographie et environnement: à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (794 résidences principales de Vienne-en-Val) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 888 logements dont 794 résidences principales, 41 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 888 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 808 | 817 | 888 |
| Rés. principales | 718 | 739 | 794 |
| Rés. secondaires | 54 | 45 | 41 |
| Vacants | 35 | 33 | 53 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 278 à 888, soit +219 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 56 | 51 | 56 | 64 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 15 | 16 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (314).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 15 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vienne-en-Val (prix au m², ventes DVF, tendance).