Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 621 logements recensés.
En comparaison, Férolles (à 11 km) enregistre 86,7 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Neuvy-en-Sullias compte 621 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,7 %, secondaire 6,8 %, vacant 8,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. À l'échelle locale, Neuvy-en-Sullias est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 126 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Neuvy-en-Sullias (81,2 %). Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,2 % avant 1919) et constructions récentes (23,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,7 %).
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Neuvy-en-Sullias: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 126 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 621 logements dont 526 résidences principales, 42 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 621 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 585 | 621 |
| Rés. principales | 457 | 493 | 526 |
| Rés. secondaires | 49 | 50 | 42 |
| Vacants | 20 | 41 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 225 logements en 1968, 621 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 53 | 46 | 50 | 46 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvy-en-Sullias (prix au m², ventes DVF, tendance).