Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 4 309 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 46,5 % à Terrasson-Lavilledieu, commune de 6 218 hab. à 23 km
Le parc résidentiel de Malemort compte 4 309 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 889 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,0 % de maisons, 20,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Malemort est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,0 %), le locatif étant minoritaire (29,0 %). Part du parc social: 6,8 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 11,1 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 19,0 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 39,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Malemort: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Malemort est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Corrèze. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Malemort est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Corrèze. (sur 277 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 309 logements dont 3 889 résidences principales, 67 résidences secondaires et 353 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 309 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 072 | 4 065 | 4 309 |
| Rés. principales | 3 658 | 3 691 | 3 889 |
| Rés. secondaires | 60 | 68 | 67 |
| Vacants | 355 | 306 | 353 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,0 % de propriétaires face à 29,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 50 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 036 logements en 1968, 4 309 en 2022 (+316 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 330 | 378 | 321 | 303 | 375 | 205 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 102 | 85 | 84 | 65 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 242 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 366 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 117 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 37 |
| T3 | 149 |
| T4 | 132 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malemort (prix au m², ventes DVF, tendance).