Combien d'habitants à Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont compte 2 184 habitants, soit une densité de 218,4 hab/km².

Quelle est la superficie de Follainville-Dennemont ?

La superficie de Follainville-Dennemont est de 10,00 km².

Quel est le code postal de Follainville-Dennemont ?

Le code postal de Follainville-Dennemont est 78520.

Quel est le code INSEE de Follainville-Dennemont ?

Le code INSEE de Follainville-Dennemont est 78239.

Dans quel département se trouve Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont se trouve dans le département Yvelines (78), en région Île-de-France.

À quelle intercommunalité appartient Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont fait partie de l'intercommunalité CU Grand Paris Seine et Oise.

Qui est le maire de Follainville-Dennemont ?

Le maire de Follainville-Dennemont est S. BOUREILLE (Profession libérale), en fonction depuis le 15/03/2026. Le conseil municipal compte 19 élus.

Quel est le revenu médian à Follainville-Dennemont ?

Le revenu médian des ménages à Follainville-Dennemont est de 25 230 € par an. Le taux de pauvreté est de 10,0 %.

Quel est le taux d'emploi à Follainville-Dennemont ?

Le taux d'emploi à Follainville-Dennemont est de 71,3 % et le taux d'activité de 77,6 %.

Combien de logements vacants à Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont compte 36 logements vacants.

Quel est le taux de logements sociaux à Follainville-Dennemont ?

Le taux de logements sociaux (HLM) à Follainville-Dennemont est de 20,0 %.

Combien d'écoles y a-t-il à Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont compte 3 établissements scolaires, dont Ecole maternelle Les Farfadets, Ecole élémentaire Ferdinand Buisson, Ecole élémentaire Le Petit Prince.

Combien d'entreprises à Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont compte 128 entreprises, avec 29 créations récentes.

À quelle altitude se trouve Follainville-Dennemont ?

L'altitude moyenne de Follainville-Dennemont est de 98 mètres (min 16 m, max 149 m).

Quels sont les monuments historiques de Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont possède 2 monuments historiques, notamment Croix du 16s, Église.

Quelles appellations d'origine à Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont est associée à 1 appellation d'origine : Volailles de Houdan.

Y a-t-il des bornes de recharge électrique à Follainville-Dennemont ?

Oui, Follainville-Dennemont dispose de 2 stations de recharge avec 2 points de charge.

Quels sont les risques naturels à Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont est exposée à 2 risques naturels : Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.

Comment appelle-t-on les habitants de Follainville-Dennemont ?

Les habitants de Follainville-Dennemont sont appelés les Follainvillois.

Quelle est la répartition des logements de Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont compte 1 042 logements : 89,2 % de résidences principales, 2,5 % de résidences secondaires, 8,3 % de logements vacants (INSEE 2022).

Combien de résidences secondaires à Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont compte 26 résidences secondaires, soit 2,5 % du parc.

Y a-t-il plus de maisons ou d'appartements à Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont compte majoritairement des maisons : 739 maisons contre 299 appartements.

Combien de pièces en moyenne par logement de Follainville-Dennemont ?

Les logements de Follainville-Dennemont comptent en moyenne 4,2 pièces.

Quelle est la classe DPE dominante de Follainville-Dennemont ?

La classe DPE la plus fréquente de Follainville-Dennemont est la classe D, avec une consommation énergétique moyenne de 210 kWh/m²/an (sur 626 diagnostics).

Combien de passoires thermiques à Follainville-Dennemont ?

12,1 % des logements de Follainville-Dennemont sont des passoires thermiques (classes DPE F ou G).

Combien de logements anciens à Follainville-Dennemont ?

104 logements de Follainville-Dennemont ont été construits avant 1919, soit 11,6 % du parc des résidences principales.

Follainville-Dennemont respecte-t-elle la loi SRU ?

Follainville-Dennemont est soumise à l'article 55 de la loi SRU. La commune affiche 23,4 % de logements sociaux contre 25 % requis, elle est donc déficitaire.

Combien de logements locatifs sociaux à Follainville-Dennemont ?

Follainville-Dennemont compte 216 logements locatifs sociaux (inventaire SRU).

Logement & immobilier

Le logement à Follainville-Dennemont

78520 Yvelines 2 184 hab.

Fiche complète

L'habitat de Follainville-Dennemont regroupe 1 042 logements (4,2 pièces en moyenne).

Résidences principales 89%

Logements vacants 8,3%

Chauffage principal Gaz de ville

DPE dominant D

01 Le parc de logements

1 042Logements au total
29 %Appartements i
67,7 %Propriétaires
2,5 %Rés. secondaires
20 %Logements sociaux i
8,3 %Logements vacants i+36% vs dept · +4% vs France
+11,7 %Évolution 2016–2022
104 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 1 042 logements dont 929 résidences principales, 26 résidences secondaires et 87 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition du parc de logements
Type de logement	Nombre	Part
Résidences principales	929	89,2 %
Résidences secondaires	26	2,5 %
Logements vacants	87	8,3 %

Parmi les 1 042 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Ancienneté du parc de logements
Époque de construction	Logements	Part
Avant 1919	104	11,6 %
1919-1945	58	6,5 %
1946-1970	107	11,9 %
1971-1990	234	26,1 %
1991-2005	124	13,8 %
2006-2019	270	30,1 %

Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces	Logements	Part
1 pièce	65	7,0 %
2 pièces	116	12,5 %
3 pièces	139	15,0 %
4 pièces	190	20,5 %
5 pièces ou plus	419	45,1 %

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

	2011	2016	2022
Total logements	747	933	1 042
Rés. principales	686	847	929
Rés. secondaires	23	22	26
Vacants	38	64	87

En comparaison, Bennecourt (à 10 km) enregistre 78,5 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Follainville-Dennemont
Statut d'occupation	Ménages	Part
Propriétaires	629	67,7 %
Locataires (privé)	113	12,2 %
Locataires HLM	174	18,7 %
Logés gratuitement	14	1,5 %

La répartition du parc occupé: 67,7 % de propriétaires, 30,8 % de locataires, dont 19 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage	Résidences principales	Part
Gaz de ville	417	44,9 %
Fioul	68	7,3 %
Électricité	351	37,8 %
Gaz bouteille	6	0,6 %
Autre (bois…)	87	9,4 %

Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant électricité (38 %) et autres sources (bois notamment) (9 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans	65
2 à 4 ans	178
5 à 9 ans	236
10 ans ou plus	451
Total ménages	929

INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale	113
Sous-occupation modérée	183
Sous-occupation accentuée	237
Suroccupation modérée	89
Suroccupation accentuée	15

INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages
Équipement automobile	Ménages	Part
Sans voiture	101	10,9 %
1 voiture	423	45,5 %
2 voitures ou plus	405	43,6 %

Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

1 042Logements en 2022

+176 %Évolution depuis 1968

INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Évolution du parc de logements depuis 1968
Année	Total	Rés. principales	Rés. secondaires	Vacants
1968	378	269	95	14
1975	496	375	86	35
1982	507	415	64	28
1990	567	511	39	17
1999	675	619	32	24
2006	722	662	22	38
2011	747	686	23	38
2016	933	847	22	64
2022	1 042	929	26	87

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 378 logements, le total atteint 1 042 en 2022 (+176 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Logements vacants	52	57	62	65	61	36
Dont vacants > 2 ans	15	17	17	23		25

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
210kWh/m²/an en moyenne
12,1 %Passoires (F+G) i
626Diagnostics

ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

210 kWh/m²/an

Climat (GES)

3 580 kg CO₂/an

ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE	Logements	Part
Classe A	6	1,0 %
Classe B	5	0,8 %
Classe C	142	22,7 %
Classe D	322	51,4 %
Classe E	75	12,0 %
Classe F	45	7,2 %
Classe G	31	5,0 %

La classe D domine avec 51 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES	Logements	Part
Classe A	23	3,7 %
Classe B	58	9,3 %
Classe C	172	27,5 %
Classe D	291	46,5 %
Classe E	32	5,1 %
Classe F	31	5,0 %
Classe G	19	3,0 %

Distribution des étiquettes climat: dominante D à 46 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction	Consommation moyenne
Avant 1948	334 kWh/m²/an
1948-1974	311 kWh/m²/an
1975-1988	233 kWh/m²/an
1989-2000	256 kWh/m²/an
2001-2012	119 kWh/m²/an
Après 2012	162 kWh/m²/an

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE	Maisons	Appartements
Classe A	6	0
Classe B	5	0
Classe C	25	117
Classe D	39	283
Classe E	51	24
Classe F	41	4
Classe G	25	6

Côté maisons, la dominante est E (275 kWh/m²/an); côté appartements, D (181).

Comparaison territoriale

Consommation vs département+1 kWh/m²/an

Consommation vs France+7 kWh/m²/an

Passoires vs département+2,0 pts

Passoires vs France+2,2 pts

05 Obligations SRU (art. 55)

Commune déficitaire SRU — Le taux de logements sociaux est inférieur à l'objectif légal.

23,4 %Taux logements sociaux i

216Logements sociaux (LLS)

En détail

Objectif légal25 %

StatutDéficitaire

06 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

7,56 €Loyer moyen /m² i
1,1 %Taux de vacance i
43dont PLAI i

SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

Typologie	Nombre
T1	16
T2	85
T3	69
T4	12
T5+	4

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Follainville-Dennemont est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement

Résumé

Le millésime INSEE 2022 crédite Follainville-Dennemont de 1 042 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,2 %). Profil pavillonnaire affirmé: 70,9 % de maisons individuelles pour 29,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Follainville-Dennemont est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m) — cadre la lecture du parc local.

Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,7 %), devant les locataires (30,8 %). Le parc social représente 18,7 % des résidences principales. Follainville-Dennemont est en deçà de l'obligation SRU: 23,4 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.

La structure par époque du parc est contrastée — 11,6 % avant 1919 et 30,1 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (44,9 %).

Follainville-Dennemont affiche une croissance de son parc de +11,7 % depuis 2016. 43,6 % des ménages de Follainville-Dennemont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Follainville-Dennemont est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le parc résidentiel de Follainville-Dennemont s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m).

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Faut-il investir à Follainville-Dennemont en 2026 ?

2 707 €/m² prix médian

+28,1 % sur un an

30 transactions 2026

Follainville-Dennemont affiche des prix parmi les plus accessibles du Yvelines (6ᵉ rang le moins élevé sur 259 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.

Verdict

➤ marché à aborder avec prudence

Points clés

✓ Marché locatif porteur

Pour qui est faite cette commune ?

✓ Investisseur locatif classique
✓ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
✗ Investisseur plus-value long terme i
✓ Primo-accédant local

Positionnement sur le marché

Prix parmi les plus abordables du Yvelines (6ᵉ rang le moins élevé)
Prix en forte hausse : +28,1 % sur un an

Analyse du marché immobilier à Follainville-Dennemont

Le marché immobilier est détendu et accessible : les prix restent modérés par rapport aux revenus locaux. C'est un contexte favorable pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.

Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 6,6/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur. Le rendement brut estimé atteint 5,5 %.

Indices immobiliers de Follainville-Dennemont

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,1

Indice de Pression Immobilière

Faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice

Prix au m² (composite maisons/apparts)

Années de revenu pour acheter 70 m²

% de résidences secondaires

Croissance démographique (5 ans)

Densité de population

7,0

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessible aux ménages locaux.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice

Ratio prix/revenu (inversé)

% de propriétaires

Taux de pauvreté (inversé)

100

% de HLM (signal structurel)

6,6

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice

% de locataires (proxy marché locatif)

% résidences secondaires (demande saisonnière)

Croissance démographique (5 ans)

Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)

4,9

Indice de Pression Touristique Immobilière

Modéré

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice

% de résidences secondaires

% de logements vacants

Faible densité (proxy isolement touristique)

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
Valeur brute : 2103,0 — Percentile dept : 1/100
Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
Valeur brute : 5,8 — Percentile dept : 6/100
% de résidences secondaires — poids 20 %
Valeur brute : 2,5 — Percentile dept : 35/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
Valeur brute : 2,5 — Percentile dept : 49/100
Densité de population — poids 10 %
Valeur brute : 218,4 — Percentile dept : 54/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
Valeur brute : 5,8 — Percentile dept : 94/100
% de propriétaires — poids 25 %
Valeur brute : 60,4 — Percentile dept : 25/100
Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
% de HLM (signal structurel) — poids 10 %
Valeur brute : 16,7 — Percentile dept : 14/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

% de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
Valeur brute : 32,3 — Percentile dept : 78/100
% résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
Valeur brute : 2,5 — Percentile dept : 35/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
Valeur brute : 2,5 — Percentile dept : 49/100
Capacité touristique / population — poids 15 %
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
Valeur brute : 2103,0 — Percentile dept : 99/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

% de résidences secondaires — poids 35 % requis
Valeur brute : 2,5 — Percentile dept : 35/100
Capacité touristique / population — poids 25 %
% de logements vacants — poids 15 %
Valeur brute : 8,3 — Percentile dept : 87/100
Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
Valeur brute : 218,4 — Percentile dept : 47/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Follainville-Dennemont : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Follainville-Dennemont

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Follainville-Dennemont s'établit à 2 707 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Follainville-Dennemont fait partie du quart des communes les moins chères du Yvelines.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Follainville-Dennemont Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Follainville-Dennemont

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 750 €/m² à 2 707 €/m² (-1,6 %), pour 30 transactions sur la dernière année.

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons

Prix médian 2 697 €/m²

Surface médiane 90 m²

Transactions 26

Appartements

Prix médian 3 264 €/m²

Surface médiane 41 m²

Transactions 4

Indicateurs clés du marché

+28,1 %

Variation annuelle prix/m² ?

5,5 %

Rendement locatif apparts ?

5,2 %

Rendement locatif maisons ?

29,1 %

Taux d'effort ?

Effort modéré

Achat type — prix total estimé

242 730 €

Maison 90 m² ?

Mensualité ~1 408 €/mois (20 ans, 3,5 %)

133 824 €

Appartement 41 m² ?

Mensualité ~776 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — appartement 41 m²

776 €/mois

Mensualité crédit ?

612 €/mois

Loyer estimé ?

Acheter coûte 164 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

9,6 ans

Pour une maison ?

5,3 ans

Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

14,9 €/m²

Loyer médian appartements ?

12,7 - 17,6 €/m²

11,6 €/m²

Loyer médian maisons ?

9,1 - 14,8 €/m²

Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Répartition des ventes

86,7 % de maisons et 13,3 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.

86,7 % maisons, 13,3 % appartements sur 30 ventes: le collectif pèse 13,3 % du marché local.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF

Indicateur	Global	Maisons	Appartements
Nombre de transactions	30	26	4
Prix médian/m²	2 707 €	2 697 €	3 264 €
Prix moyen/m²	2 911 €
Surface médiane	–	90 m²	41 m²

Historique

Année	Transactions	Prix médian/m²
2021	31	2 750 €
2022	31	3 062 €
2023	22	2 654 €
2024	12	2 114 €
2025	30	2 707 €

Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

438 logements autorisés cumulés, 414 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.

Vacance longue durée à Follainville-Dennemont

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

36 logements vacants au total

25 vacants depuis plus de 2 ans 69,4 % des vacants

Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.

Construction neuve à Follainville-Dennemont (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Bilan construction à Follainville-Dennemont: 22 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (-59 %).

22 logements autorisés sur 5 ans

1 en 2025 dernière année connue

-59 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Follainville-Dennemont

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements

Bas 12,7 €/m²

Médian 14,9 €/m²

Haut 17,6 €/m²

Écart de 4,9 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Maisons

Bas 9,1 €/m²

Médian 11,6 €/m²

Haut 14,8 €/m²

Écart de 5,7 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Follainville-Dennemont

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (41 m²)

~1 098 €/an

soit ~1,8 mois de loyer par an

Pour une maison type (90 m²)

~1 876 €/an

soit ~1,8 mois de loyer par an

Taux taxe foncière sur le bâti 29,91 % Moyenne dept : 33,07 % -3,16 pt Moyenne France : 43,01 % -13,10 pt

Taxe d'habitation (rappel) 19,13 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

23,91 % 2021

29,87 % 2022

29,91 % 2023

29,91 % 2024

Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (29,91 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Follainville-Dennemont

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 626 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Follainville-Dennemont: majorité classée D, part de passoires thermiques à 12,1 %.

Classe dominante D

Passoires thermiques 12,1 % F + G

Conso moyenne 210 kWh/m²/an

Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.

Calculateur de rendement à Follainville-Dennemont

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Prix d'achat 133 824 €

Loyer mensuel 612 €

Taux taxe foncière 29,9 %

Vacance locative 8 %

Rendement brut —

Rendement net —

Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —

Effort résiduel —

S'installer à Follainville-Dennemont : cadre de vie et logement

Follainville-Dennemont compte 2 184 habitants, à 98 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 639 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 77 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Follainville-Dennemont

Follainville-Dennemont et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Follainville-Dennemont

11,6 °C

Température moyenne ?

639 mm

Précipitations ?

40 j

Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Follainville-Dennemont

1 042 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition équilibrée: 71,2 % de maisons, 28,8 % d'appartements sur un total de 1 042 logements.

89,2 % Résidences principales 929 logements

2,5 % Résidences secondaires 26 logements

8,3 % Logements vacants 87 logements

67,7 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Follainville-Dennemont

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 898 logements).

12%

26%

14%

30%

Avant 1919 11,6 % 104 logts
1919-1945 6,5 % 58 logts
1946-1970 11,9 % 107 logts
1971-1990 26,1 % 234 logts
1991-2005 13,8 % 124 logts
2006-2019 30,1 % 270 logts

Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.

Équipements et services à Follainville-Dennemont

77 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

3 Commerces

42 Services

13 Santé

10 Sports et loisirs

3 Enseignement

6 Transports

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Follainville-Dennemont

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3

Sismicité Très faible Zone 1/5

Risques naturels recensés 2 aléas dans la commune

Arrêtés catnat (historique) 5 catastrophes naturelles déclarées

Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page

DVF — Demandes de Valeurs Foncières: Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen: Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile: Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut: Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net: Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique: Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI: IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques: Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers: Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière: Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
Carte des loyers Min. Transition écologique

Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
INSEE — Recensement & équipements INSEE

Données population, parc logement, équipements de proximité.

Source officielle ↗
SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

Source officielle ↗
ADEME — DPE ADEME

Diagnostics de performance énergétique du parc local.

Source officielle ↗
Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

Source officielle ↗

Estimation indicative d'une maison à Follainville-Dennemont

Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

243 630 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Follainville-Dennemont

Quel est le prix de l'immobilier à Follainville-Dennemont ?

Le prix médian au m² à Follainville-Dennemont est de 2 707 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 243 000 €.

Comment Follainville-Dennemont se situe-t-elle dans le Yvelines ?

Follainville-Dennemont figure parmi les communes les plus abordables du Yvelines : 254ᵉ rang sur 259, soit le quart le moins cher.

Quel rendement locatif espérer à Follainville-Dennemont ?

Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Follainville-Dennemont est de 5,2 % (loyer de 11,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

Marché immobilier des communes voisines

Explorez le marché immobilier des communes comparables à Follainville-Dennemont.

Communes limitrophes de Follainville-Dennemont

Follainville-Dennemont est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

2 707 €/m² Prix médian à Follainville-Dennemont

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Résumé

Le prix médian de Follainville-Dennemont s'établit à 2 707 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles des Yvelines. Sur 259 communes classées dans les Yvelines, Follainville-Dennemont figure parmi les 2 % les moins chères au m².

Marché en palier: -1,6 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Au total, 126 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +28,1 %.

Typologie largement pavillonnaire à Follainville-Dennemont: 86,7 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 2 697 €/m². Le bien médian (90 m² à 242 730 €) équivaut à 9,6 années de revenu médian au niveau communal.

Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 14,9 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 5,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 2,5 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.

Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 22 logements autorisés au total, soit 4 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (91 % des autorisations sur 2021-2025).

Le marché immobilier de Follainville-Dennemont s'interprète dans un contexte plus large — Follainville-Dennemont est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Follainville-Dennemont est en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m), autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026

Voir le détail des 7 sources utilisées

Demandes de Valeurs Foncières (DVF) · DGFiP

Licence Ouverte v2.0 Année 2026
DPE Logements existants · ADEME

Licence Ouverte v2.0 Récupéré le 24/06/2026
Inventaire SRU · Ministere de la Transition ecologique / DHUP

Licence Ouverte v2.0 Année 2024 Récupéré le 19/04/2026
https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france · Ministère de la Transition écologique

Licence Ouverte Récupéré le 01/02/2026
Recensement de la population 2022 - Logement · INSEE

Licence Ouverte v2.0 Année 2022
RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0 Année 2025 Récupéré le 25/06/2026
Sitadel — permis de construire (logements) · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0

01 Le parc de logements

02 Occupation, confort et motorisation

03 Évolution historique

04 Performance énergétique (DPE)

05 Obligations SRU (art. 55)

06 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Le saviez-vous ?

Résumé

Verdict

Points clés

Pour qui est faite cette commune ?

Positionnement sur le marché

Indices immobiliers de Follainville-Dennemont

Indice de Pression Immobilière

Indice d'Accessibilité Immobilière

Indice d'Opportunité Locative

Indice de Pression Touristique Immobilière

Indice de Pression Immobilière (IPI)

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

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Analyses détaillées du marché

Évolution du marché immobilier de Follainville-Dennemont

Maisons vs Appartements

Indicateurs clés du marché

Achat type — prix total estimé

Acheter vs Louer — appartement 41 m²

Accessibilité — années de revenu médian

Estimation des loyers (Carte des loyers)

Répartition des ventes

Historique

Construction et développement immobilier

Évolution de la construction

Vacance longue durée à Follainville-Dennemont

Construction neuve à Follainville-Dennemont (5 dernières années)

Fourchettes de loyers à Follainville-Dennemont

Charge fiscale réelle à Follainville-Dennemont

Évolution du taux sur 4 ans

Performance énergétique du parc à Follainville-Dennemont

Calculateur de rendement à Follainville-Dennemont

Carte du marché immobilier à Follainville-Dennemont

Climat à Follainville-Dennemont

Composition du parc immobilier à Follainville-Dennemont

Ancienneté du parc à Follainville-Dennemont

Équipements et services à Follainville-Dennemont

Risques naturels et géorisques à Follainville-Dennemont

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