Palmarès des communes de Yvelines
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. Dans les Yvelines, ce marché est particulièrement contrasté, avec des écarts de prix considérables entre les territoires. Le Vésinet, avec un prix médian de 9 076 €/m², se place en tête, suivi de très près par Versailles à 9 062 €/m² et Le Port-Marly à 8 986 €/m². Ces trois communes, toutes situées dans la frange est du département, illustrent la forte attractivité des secteurs bien desservis et résidentiels. À l'autre extrémité du classement, Gommecourt affiche un prix de 865 €/m², soit plus de dix fois moins que le trio de tête, reflétant la diversité des profils communaux au sein de ce département francilien. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent de dresser une cartographie fine des dynamiques immobilières locales.

3 831 €/m²
Moyenne départementale
3 431 €/m²
Médiane
9 076 €/m²
Max. — Le Vésinet
865 €/m²
Min. — Gommecourt
228 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Le Vésinet

Le Vésinet

78110
Population 15 554 hab. Prix médian des maisons au m² 9 076 €/m²

Le Vésinet domine le classement avec un prix médian des maisons atteignant 9 076 €/m². Cette commune résidentielle de l'ouest parisien possède un parc de 7 379 logements où les propriétaires occupants sont largement majoritaires, représentant près de 70% des résidents. Un taux de logements vacants de 8,2% et une part très faible de résidences secondaires confirment la nature principalement résidentielle et stable de son marché immobilier.

#2 Versailles

Versailles

78000
Population 84 095 hab. Prix médian des maisons au m² 9 062 €/m²

Versailles, préfecture des Yvelines, affiche un prix médian des maisons quasi équivalent à celui du Vésinet, à 9 062 €/m². Avec un parc immobilier très important de plus de 43 000 logements, la part des propriétaires occupants y est cependant plus modeste, à 43,1%. Un taux de vacance de 8,3% et une présence de résidences secondaires de 4,8% témoignent d'un marché dynamique et diversifié, influencé par son statut de ville historique et administrative.

#3 Le Port-Marly

Le Port-Marly

78560
Population 5 559 hab. Prix médian des maisons au m² 8 986 €/m²

Le Port-Marly se hisse à la troisième place avec un prix de 8 986 €/m² pour les maisons. Cette commune riveraine de la Seine compte un parc de 2 811 logements, où moins de la moitié des occupants sont propriétaires. Un faible taux de logements vacants, à 5,2%, et une part modeste de résidences secondaires suggèrent un marché tendu et très demandé dans ce secteur prisé.

#4 Vicq

Vicq

78490
Population 389 hab. Prix médian des maisons au m² 8 800 €/m²

Avec un prix médian de 8 800 €/m², Vicq se place en quatrième position, un chiffre remarquable pour une petite commune de moins de 400 habitants. Son parc de seulement 184 logements est caractérisé par une très forte proportion de propriétaires occupants, à 77%. Le taux de logements vacants, élevé à 12%, pourrait indiquer un marché local restreint avec des spécificités propres à ce petit territoire.

#5 Croissy-sur-Seine

Croissy-sur-Seine

78290
Population 11 013 hab. Prix médian des maisons au m² 8 271 €/m²

Croissy-sur-Seine, autre commune de la boucle de la Seine, présente un prix au mètre carré de 8 271 €. Son parc de près de 5 000 logements est majoritairement occupé par des propriétaires, avec un taux de 60,9%. Les faibles parts de logements vacants et de résidences secondaires, respectivement 5,8% et 1,9%, dessinent un marché immobilier résidentiel stable et ancré.

#6 Maisons-Laffitte

Maisons-Laffitte

78600
Population 23 093 hab. Prix médian des maisons au m² 7 787 €/m²

Maisons-Laffitte, connue pour son hippodrome, affiche un prix médian des maisons de 7 787 €/m². La commune possède un parc important de plus de 11 800 logements, avec une majorité de propriétaires occupants. Un taux de vacance de 8% et une présence de résidences secondaires de 3,8% révèlent un marché actif, typique d'une ville de stature régionale au cadre de vie reconnu.

#7 Le Chesnay-Rocquencourt

Le Chesnay-Rocquencourt

78150
Population 30 689 hab. Prix médian des maisons au m² 7 766 €/m²

Le Chesnay-Rocquencourt combine un prix de 7 766 €/m² avec un parc de logements conséquent de plus de 16 000 unités. Ici, 60,6% des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. Les indicateurs de vacance et de résidences secondaires, à 6,9% et 3,2%, sont conformes à ceux d'une ville active de la première couronne parisienne, au marché immobilier soutenu.

#8 Viroflay

Viroflay

78220
Population 17 237 hab. Prix médian des maisons au m² 7 681 €/m²

Viroflay se positionne avec un prix de 7 681 €/m² pour les maisons. Sur les 8 024 logements que compte la commune, les propriétaires occupants représentent 63,5% des résidents. Un taux de logements vacants de 6,7% et une faible part de résidences secondaires confirment la nature essentiellement résidentielle et familiale de son parc immobilier.

#9 Chatou

Chatou

78400
Population 30 598 hab. Prix médian des maisons au m² 7 420 €/m²

Chatou, ville animée de la boucle de la Seine, enregistre un prix médian de 7 420 €/m² pour les maisons. Son parc de 14 334 logements est majoritairement composé de propriétaires occupants. Avec un taux de vacance de 7,4% et une part minime de résidences secondaires, son marché immobilier reflète l'attractivité durable de ce secteur bien desservi.

Classement complet

10
La Celle-Saint-Cloud 78170
7 404 €/m²
11
Saint-Germain-en-Laye 78112
7 165 €/m²
12
Courgent 78790
6 957 €/m²
13
Vélizy-Villacoublay 78140
6 487 €/m²
14
Les Loges-en-Josas 78350
6 423 €/m²
15
Adainville 78113
6 389 €/m²
16
Bougival 78380
6 341 €/m²
17
Le Pecq 78230
6 172 €/m²
18
Mareil-Marly 78750
6 144 €/m²
19
Grosrouvre 78490
6 080 €/m²
20
Louveciennes 78430
6 065 €/m²
21
Le Mesnil-Le-Roi 78600
5 975 €/m²
22
Dampierre-en-Yvelines 78720
5 789 €/m²
23
Jouy-en-Josas 78350
5 785 €/m²
24
Carrières-sur-Seine 78420
5 705 €/m²
25
Médan 78670
5 690 €/m²
26
Marly-Le-Roi 78160
5 628 €/m²
27
Davron 78810
5 556 €/m²
28
Chambourcy 78240
5 507 €/m²
29
Bazoches-sur-Guyonne 78490
5 496 €/m²
30
Houilles 78800
5 490 €/m²
31
Buc 78530
5 435 €/m²
32
Montesson 78360
5 432 €/m²
33
L'étang-La-Ville 78620
5 400 €/m²
34
Toussus-Le-Noble 78117
5 349 €/m²
35
Noisy-Le-Roi 78590
5 345 €/m²
36
Villennes-sur-Seine 78670
5 245 €/m²
37
Saint-Nom-La-Bretèche 78860
5 170 €/m²
38
Sartrouville 78500
5 087 €/m²
39
Bailly 78870
5 022 €/m²
40
Saint-Cyr-L'école 78210
4 956 €/m²
41
Les Mesnuls 78490
4 896 €/m²
42
Poissy 78300
4 843 €/m²
43
Thiverval-Grignon 78850
4 835 €/m²
44
Herbeville 78580
4 816 €/m²
45
Saint-Léger-en-Yvelines 78610
4 800 €/m²
46
Aigremont 78240
4 731 €/m²
47
Poigny-La-Forêt 78125
4 729 €/m²
48
Châteaufort 78117
4 724 €/m²
49
Crespières 78121
4 681 €/m²
50
Choisel 78460
4 562 €/m²
51
Voisins-Le-Bretonneux 78960
4 392 €/m²
52
Montfort-L'amaury 78490
4 381 €/m²
53
Feucherolles 78810
4 369 €/m²
54
Montigny-Le-Bretonneux 78180
4 333 €/m²
55
Orgeval 78630
4 293 €/m²
56
Chavenay 78450
4 286 €/m²
57
Saint-Rémy-Lès-Chevreuse 78470
4 252 €/m²
58
Les Alluets-Le-Roi 78580
4 220 €/m²
59
Guyancourt 78280
4 214 €/m²
60
Fontenay-Le-Fleury 78330
4 208 €/m²
61
Bourdonné 78113
4 177 €/m²
62
Conflans-Sainte-Honorine 78700
4 177 €/m²
63
Méré 78490
4 163 €/m²
64
La Queue-Les-Yvelines 78940
4 143 €/m²
65
La Hauteville 78113
4 111 €/m²
66
Rosay 78790
4 098 €/m²
67
Le Tremblay-sur-Mauldre 78490
4 083 €/m²
68
Auteuil 78770
4 081 €/m²
69
Chapet 78130
4 074 €/m²
70
La Verrière 78320
4 060 €/m²
71
Magny-Les-Hameaux 78114
4 050 €/m²
72
Bois-D'arcy 78390
4 045 €/m²
73
Chevreuse 78460
4 033 €/m²
74
Marcq 78770
4 014 €/m²
75
Orvilliers 78910
3 986 €/m²
76
Neauphle-Le-Château 78640
3 976 €/m²
77
Vernouillet 78540
3 969 €/m²
78
Maurecourt 78780
3 936 €/m²
79
Les Clayes-sous-Bois 78340
3 929 €/m²
80
Verneuil-sur-Seine 78480
3 907 €/m²
81
Lévis-Saint-Nom 78320
3 897 €/m²
82
Goupillières 78770
3 813 €/m²
83
Rambouillet 78120
3 800 €/m²
84
Villepreux 78450
3 789 €/m²
85
Saint-Rémy-L'honoré 78690
3 779 €/m²
86
Achères 78260
3 777 €/m²
87
Andrésy 78570
3 763 €/m²
88
Beynes 78650
3 728 €/m²
89
Bazemont 78580
3 720 €/m²
90
Villiers-Saint-Frédéric 78640
3 710 €/m²
91
Cernay-La-Ville 78720
3 687 €/m²
92
Galluis 78490
3 679 €/m²
93
Morainvilliers 78630
3 669 €/m²
94
Clairefontaine-en-Yvelines 78120
3 645 €/m²
95
Houdan 78550
3 625 €/m²
96
Vert 78930
3 580 €/m²
97
Carrières-sous-Poissy 78955
3 572 €/m²
98
Maulette 78550
3 571 €/m²
99
Le Mesnil-Saint-Denis 78320
3 569 €/m²
100
Aulnay-sur-Mauldre 78126
3 564 €/m²
101
Triel-sur-Seine 78510
3 555 €/m²
102
Nézel 78410
3 552 €/m²
103
Perdreauville 78200
3 551 €/m²
104
Maule 78580
3 535 €/m²
105
Flacourt 78200
3 533 €/m²
106
Villiers-Le-Mahieu 78770
3 531 €/m²
107
Osmoy 78910
3 529 €/m²
108
Autouillet 78770
3 496 €/m²
109
Auffreville-Brasseuil 78930
3 491 €/m²
110
Bazainville 78550
3 489 €/m²
111
Saulx-Marchais 78650
3 471 €/m²
112
Trappes 78190
3 466 €/m²
113
Jouars-Pontchartrain 78760
3 448 €/m²
114
Le Perray-en-Yvelines 78610
3 432 €/m²
115
Les Bréviaires 78610
3 430 €/m²
116
La Celle-Les-Bordes 78720
3 418 €/m²
117
Richebourg 78550
3 383 €/m²
118
Andelu 78770
3 381 €/m²
119
Grandchamp 78113
3 365 €/m²
120
Chanteloup-Les-Vignes 78570
3 352 €/m²
121
Vaux-sur-Seine 78740
3 344 €/m²
122
Bouafle 78410
3 330 €/m²
123
Condé-sur-Vesgre 78113
3 325 €/m²
124
Tacoignières 78910
3 322 €/m²
125
Gazeran 78125
3 321 €/m²
126
Mareil-sur-Mauldre 78124
3 314 €/m²
127
Bullion 78830
3 313 €/m²
128
Les Essarts-Le-Roi 78690
3 311 €/m²
129
Oinville-sur-Montcient 78250
3 300 €/m²
130
Plaisir 78370
3 297 €/m²
131
Goussonville 78930
3 289 €/m²
132
Évecquemont 78740
3 286 €/m²
133
Saint-Germain-De-La-Grange 78640
3 264 €/m²
134
Boissy-Sans-Avoir 78490
3 261 €/m²
135
Aubergenville 78410
3 235 €/m²
136
Thoiry 78770
3 234 €/m²
137
Garancières 78890
3 220 €/m²
138
Neauphle-Le-Vieux 78640
3 214 €/m²
139
Maurepas 78310
3 202 €/m²
140
Gambais 78950
3 185 €/m²
141
La Boissière-École 78125
3 182 €/m²
142
Hardricourt 78250
3 175 €/m²
143
Montainville 78124
3 167 €/m²
144
Épône 78680
3 166 €/m²
145
Ecquevilly 78920
3 163 €/m²
146
Bonnelles 78830
3 150 €/m²
147
Coignières 78310
3 143 €/m²
148
Jumeauville 78580
3 131 €/m²
149
Boinville-en-Mantois 78930
3 120 €/m²
150
Mézières-sur-Seine 78970
3 114 €/m²
151
Gargenville 78440
3 091 €/m²
152
Sonchamp 78120
3 086 €/m²
153
Élancourt 78990
3 080 €/m²
154
Orphin 78125
3 052 €/m²
155
Orgerus 78910
3 041 €/m²
156
Ponthévrard 78730
2 989 €/m²
157
Saint-Arnoult-en-Yvelines 78730
2 984 €/m²
158
Meulan-en-Yvelines 78250
2 963 €/m²
159
Flins-sur-Seine 78410
2 958 €/m²
160
Prunay-Le-Temple 78910
2 958 €/m²
161
Orcemont 78125
2 956 €/m²
162
Gressey 78550
2 955 €/m²
163
Drocourt 78440
2 946 €/m²
164
Boissets 78910
2 938 €/m²
165
Mézy-sur-Seine 78250
2 938 €/m²
166
Tessancourt-sur-Aubette 78250
2 933 €/m²
167
Jambville 78440
2 903 €/m²
168
Auffargis 78610
2 900 €/m²
169
Mantes-La-Jolie 78200
2 895 €/m²
170
Issou 78440
2 884 €/m²
171
Raizeux 78125
2 883 €/m²
172
Rosny-sur-Seine 78710
2 874 €/m²
173
Juziers 78820
2 864 €/m²
174
Septeuil 78790
2 830 €/m²
175
Gaillon-sur-Montcient 78250
2 822 €/m²
176
Les Mureaux 78130
2 816 €/m²
177
Émancé 78125
2 813 €/m²
178
Soindres 78200
2 812 €/m²
179
Mousseaux-sur-Seine 78270
2 799 €/m²
180
Méricourt 78270
2 793 €/m²
181
Limay 78520
2 766 €/m²
182
Ablis 78660
2 759 €/m²
183
Hargeville 78790
2 752 €/m²
184
Lommoye 78270
2 752 €/m²
185
La Falaise 78410
2 749 €/m²
186
Dammartin-en-Serve 78111
2 743 €/m²
187
Guerville 78930
2 735 €/m²
188
Cravent 78270
2 734 €/m²
189
Bréval 78980
2 719 €/m²
190
Hermeray 78125
2 701 €/m²
191
Jouy-Mauvoisin 78200
2 697 €/m²
192
Villette 78930
2 695 €/m²
193
Breuil-Bois-Robert 78930
2 682 €/m²
194
Rochefort-en-Yvelines 78730
2 655 €/m²
195
Buchelay 78200
2 636 €/m²
196
Porcheville 78440
2 609 €/m²
197
Fontenay-Saint-Père 78440
2 603 €/m²
198
Saint-Hilarion 78125
2 599 €/m²
199
Bonnières-sur-Seine 78270
2 589 €/m²
200
Mantes-La-Ville 78711
2 588 €/m²
201
Boinville-Le-Gaillard 78660
2 587 €/m²
202
Favrieux 78200
2 563 €/m²
203
Guernes 78520
2 500 €/m²
204
Longvilliers 78730
2 500 €/m²
205
Saint-Illiers-Le-Bois 78980
2 500 €/m²
206
Magnanville 78200
2 485 €/m²
207
Prunay-en-Yvelines 78660
2 469 €/m²
208
Paray-Douaville 78660
2 444 €/m²
209
Blaru 78270
2 427 €/m²
210
Moisson 78840
2 408 €/m²
211
Rolleboise 78270
2 407 €/m²
212
Longnes 78980
2 406 €/m²
213
Dannemarie 78550
2 368 €/m²
214
Limetz-Villez 78270
2 367 €/m²
215
Saint-Martin-La-Garenne 78520
2 358 €/m²
216
Lainville-en-Vexin 78440
2 354 €/m²
217
La Villeneuve-en-Chevrie 78270
2 318 €/m²
218
Freneuse 78840
2 301 €/m²
219
Guitrancourt 78440
2 292 €/m²
220
Sainte-Mesme 78730
2 276 €/m²
221
Boinvilliers 78200
2 250 €/m²
222
Tilly 78790
2 238 €/m²
223
Bennecourt 78270
2 202 €/m²
224
Neauphlette 78980
2 173 €/m²
225
Chaufour-Lès-Bonnières 78270
2 159 €/m²
226
Follainville-Dennemont 78520
2 103 €/m²
227
Saint-Martin-De-Bréthencourt 78660
2 007 €/m²
228
Gommecourt 78270
865 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

Voir aussi
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FAQ — prix médian des maisons au m² Yvelines

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Yvelines ?

Le Vésinet arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Yvelines avec 9 076 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Yvelines ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Yvelines : 1) Le Vésinet, 2) Versailles, 3) Le Port-Marly.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Yvelines ?

Gommecourt est classée dernière (228e) avec 865 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 228 communes de Yvelines.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Yvelines par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Yvelines est de 3 831 €/m². La médiane se situe à 3 431 €/m².

Combien de communes de Yvelines dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

81 communes sur 228 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 831 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Yvelines ?

Le Vésinet affiche 9 076 €/m² contre 865 €/m² pour Gommecourt, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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