Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 347 logements recensés.
À titre de comparaison : 19,4 % de part de propriétaires à Carcans, à 26 km
Les données INSEE 2022 recensent 1 347 logements à Gaillan-en-Médoc, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (1 306 unités). Côté cadre local, Gaillan-en-Médoc est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 11 m, à 20 km du littoral girondin.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,9 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (15,1 % avant 1919) et constructions récentes (21,4 % après 2006). DPE: classe C en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,3 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Gaillan-en-Médoc: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gaillan-en-Médoc est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 11 m, à 20 km du littoral girondin nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 347 logements dont 1 102 résidences principales, 116 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 347.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 112 | 1 264 | 1 347 |
| Rés. principales | 892 | 1 031 | 1 102 |
| Rés. secondaires | 121 | 117 | 116 |
| Vacants | 99 | 117 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,9 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 504 logements, le total atteint 1 347 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 168 | 169 | 160 | 136 | 116 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 71 | 45 | 35 | 37 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0