Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 4 517 logements au total.
À Gaillan-en-Médoc (9 km, 2 385 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,1 %
Vendays-Montalivet présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 63,6 % de résidences secondaires, soit 2 874 logements sur 4 517 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,6 % du parc contre 19,4 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Vendays-Montalivet est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 10 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 19 km du littoral girondin — cadre la lecture du parc local.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,5 %), le locatif étant minoritaire (23,8 %). 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 22,7 % du parc de Vendays-Montalivet remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (54,2 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Vendays-Montalivet: +6,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,4 % sans voiture et 39,9 % avec deux voitures ou plus.
Vendays-Montalivet est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Vendays-Montalivet s'inscrit dans un territoire à 10 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 19 km du littoral girondin.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 517 logements dont 1 508 résidences principales, 2 874 résidences secondaires et 135 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 517 logements: 33 % sont habités en permanence, 64 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 017 | 4 260 | 4 517 |
| Rés. principales | 1 194 | 1 256 | 1 508 |
| Rés. secondaires | 2 653 | 2 828 | 2 874 |
| Vacants | 170 | 176 | 135 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,5 % appartiennent à leurs occupants, 23,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 202 à 4 517 logements, soit +276 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 466 | 413 | 338 | 323 | 312 | 236 |
| Dont vacants > 2 ans | 225 | 174 | 136 | 119 | 98 | 136 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 428 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 16 |
| T3 | 20 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0