Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 909 logements au total.
Saint-Germain-D'esteuil (1 365 hab., à 14 km) présente 67,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 909 logements à Queyrac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (864 unités). L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral girondin, à 23 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,3 %), le locatif étant minoritaire (22,3 %).
Le parc de Queyrac porte la trace d'une construction ancienne: 33,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Queyrac: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral girondin, à 23 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (669 résidences principales de Queyrac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 909 logements dont 669 résidences principales, 195 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 909 logements: 74 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 839 | 853 | 909 |
| Rés. principales | 626 | 625 | 669 |
| Rés. secondaires | 154 | 189 | 195 |
| Vacants | 59 | 38 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 471 logements à l'origine, 909 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 112 | 104 | 92 | 91 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 52 | 45 | 38 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 183 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Queyrac (prix au m², ventes DVF, tendance).