Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 197 logements au total.
En comparaison, Pierrefitte (à 17 km) enregistre 67,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Germain-de-Longue-Chaume s'établit à 197 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Saint-Germain-de-Longue-Chaume est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Saint-Germain-de-Longue-Chaume est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,1 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 217 kWh/m²/an. 40,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). 47,1 % des ménages de Saint-Germain-de-Longue-Chaume disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Germain-de-Longue-Chaume est à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 197 logements dont 170 résidences principales, 6 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 197 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 200 | 197 |
| Rés. principales | 169 | 172 | 170 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 18 | 20 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 22 % d'électricité et 40 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 197 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 36 | 32 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 225 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 150 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-de-Longue-Chaume (prix au m², ventes DVF, tendance).