01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 170 résidences principales, 6 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,0 % |
| Logements vacants | 20 | 10,2 % |
Sur les 197 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 36,3 % |
| 1919-1945 | 24 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 35 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 18 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 8,3 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 22 | 12,9 % |
| 4 pièces | 49 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 200 | 197 |
| Rés. principales | 169 | 172 | 170 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 18 | 20 | 20 |
En comparaison, Pierrefitte (à 17 km) enregistre 67,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 28 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 68 | 40,0 % |
| Électricité | 37 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 63 | 37,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 22 % d'électricité et 40 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,3 % |
| 1 voiture | 81 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 47,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 144 | 0 | 5 |
| 1975 | 160 | 149 | 1 | 10 |
| 1982 | 163 | 149 | 3 | 11 |
| 1990 | 162 | 144 | 5 | 13 |
| 1999 | 173 | 147 | 6 | 20 |
| 2006 | 183 | 159 | 9 | 15 |
| 2011 | 196 | 169 | 9 | 18 |
| 2016 | 200 | 172 | 7 | 20 |
| 2022 | 197 | 170 | 6 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 197 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 36 | 32 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,9 % |
| Classe C | 11 | 21,6 % |
| Classe D | 19 | 37,3 % |
| Classe E | 15 | 29,4 % |
| Classe F | 3 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,8 % |
| Classe B | 16 | 31,4 % |
| Classe C | 8 | 15,7 % |
| Classe D | 11 | 21,6 % |
| Classe E | 8 | 15,7 % |
| Classe F | 2 | 3,9 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 144 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-de-Longue-Chaume (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Germain-de-Longue-Chaume s'établit à 197 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Saint-Germain-de-Longue-Chaume est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Saint-Germain-de-Longue-Chaume est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,1 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. 40,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). 47,1 % des ménages de Saint-Germain-de-Longue-Chaume disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Germain-de-Longue-Chaume est à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.