Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 138 logements au total.
À titre de comparaison : 60,3 % de part de propriétaires à Chevry-sous-Le-Bignon, à 13 km
Le parc de Louzouer totalise 138 logements: l'habitat principal (80,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (138 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien pèse 24,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 281 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,5 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Louzouer entre 2016 et 2022 (-5,5 %). Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Louzouer est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le cadre géographique à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 111 résidences principales, 21 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 138 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 146 | 138 |
| Rés. principales | 107 | 120 | 111 |
| Rés. secondaires | 17 | 15 | 21 |
| Vacants | 7 | 12 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,0 % de propriétaires face à 6,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 138 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0