Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
À titre de comparaison : 64,7 % de part de propriétaires à Ranville-Breuillaud, à 12 km
Le parc de Louzignac recense 120 logements en 2022: 83 résidences principales (69,2 %), 23 résidences secondaires et 14 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m).
L'accession à la propriété est la norme à Louzignac, avec 77,8 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 53,0 % des logements de Louzignac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Louzignac présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. Le fioul équipe 39,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,3 %). 50,6 % des ménages de Louzignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Louzignac est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Louzignac s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 83 résidences principales de Louzignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 83 résidences principales, 23 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 120 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 114 | 120 |
| Rés. principales | 76 | 80 | 83 |
| Rés. secondaires | 20 | 26 | 23 |
| Vacants | 9 | 8 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 19,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 36 % d'électricité et 40 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 120 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 258 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 258 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louzignac (prix au m², ventes DVF, tendance).