Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 4 130 logements au total.
À titre de comparaison : 57,1 % de part de propriétaires à Servian, à 25 km
Le parc de Bédarieux compte 4 130 logements, dont 810 sont vacants (19,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (50,3 % / 49,7 %). Bédarieux se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 296 m, à 44 km du littoral languedocien.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 54,0 % vs 43,3 %. Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bédarieux: 26,5 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 22,5 % de ménages sans voiture, 27,3 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Bédarieux est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 296 m, à 44 km du littoral languedocien: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bédarieux est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Hérault. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bédarieux est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Hérault. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 130 logements dont 3 013 résidences principales, 307 résidences secondaires et 810 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 130 logements: 73 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 28 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 016 | 4 102 | 4 130 |
| Rés. principales | 3 051 | 2 919 | 3 013 |
| Rés. secondaires | 268 | 333 | 307 |
| Vacants | 697 | 850 | 810 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 54,0 %, locataires 43,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 23 % sans, 50 % à une voiture, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 764 à 4 130, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 888 | 901 | 964 | 710 | 850 | 710 |
| Dont vacants > 2 ans | 494 | 491 | 518 | 389 | 379 | 440 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 187 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 178 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 20 |
| T3 | 58 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bédarieux (prix au m², ventes DVF, tendance).