Le logement à Roullet-Saint-Estèphe

2 066 logements sont recensés à Roullet-Saint-Estèphe, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (1 977 unités). Roullet-Saint-Estèphe se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne.

La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 2,2 % des résidences principales sont en HLM. Le taux SRU communal — 2,8 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.

Entre héritage et modernité: 10,9 % de logements d'avant 1919 et 25,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Roullet-Saint-Estèphe se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 52,4 % des résidences principales.

Progression modérée du parc: +6,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roullet-Saint-Estèphe est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.