2 940 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 48,4 % de part de propriétaires à Jarnac, à 28 km
La commune compte 2 940 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,8 % de maisons et 23,2 % d'appartements. Côté cadre local, L'Isle-d'Espagnac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine.
Avec 59,7 % de propriétaires et 38,7 % de locataires, L'Isle-d'Espagnac se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 15,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune satisfait la loi SRU — 21,4 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Près d'15,6 % du parc de l'Isle-d'Espagnac a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de l'Isle-d'Espagnac présente un profil énergétique médian: classe C, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (62,8 %).
Le parc de l'Isle-d'Espagnac a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. 12,3 % des ménages de l'Isle-d'Espagnac n'ont pas de voiture, 35,3 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — L'Isle-d'Espagnac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. L'Isle-d'Espagnac est à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 940 logements dont 2 687 résidences principales, 26 résidences secondaires et 227 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 940.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 580 | 2 740 | 2 940 |
| Rés. principales | 2 383 | 2 534 | 2 687 |
| Rés. secondaires | 10 | 22 | 26 |
| Vacants | 187 | 184 | 227 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 59,7 % de propriétaires, 38,7 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 52 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 134 logements à l'origine, 2 940 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 156 | 151 | 157 | 182 | 133 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 47 | 48 | 47 | 48 | 68 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 61 |
| T3 | 191 |
| T4 | 124 |
| T5+ | 42 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Isle-d'Espagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).