1 704 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Rouillac (21 km, 2 919 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,9 %
Avec 1 704 logements dont 90,6 % de résidences principales, Saint-Michel présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 66,0 % de maisons pour 34,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 42 m.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (51,1 %) et locataires (47,9 %). Le logement social occupe une place de 16,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Saint-Michel combine un noyau ancien (6,2 %) et une couronne plus récente (11,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (55,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Michel entre 2016 et 2022 (+1,5 %). 10,7 % des ménages de Saint-Michel n'ont pas de voiture, 32,5 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Michel est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 42 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Michel est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Charente. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 704 logements dont 1 543 résidences principales, 31 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 704 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 828 | 1 679 | 1 704 |
| Rés. principales | 1 576 | 1 554 | 1 543 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 31 |
| Vacants | 231 | 101 | 130 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 51,1 % de propriétaires, 47,9 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au gaz de ville, 36 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 57 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 774 logements, le total atteint 1 704 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 155 | 135 | 152 | 152 | 135 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 29 | 27 | 38 | 44 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 725 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 76 |
| T3 | 95 |
| T4 | 64 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0