10 047 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Montgeron (à 14 km, 24 022 hab.) affiche 56,5 % de part de propriétaires
10 047 logements sont décomptés dans le parc de Joinville-le-Pont au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 77,8 % contre 22,2 %. La commune est une commune de la petite couronne parisienne, à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine.
Statut d'occupation assez équilibré: 47,4 % de propriétaires occupants et 50,8 % de locataires. 25,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Le taux SRU communal — 24,9 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 5,4 % de logements d'avant 1919 et 9,7 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 199 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (68,6 % des résidences principales).
Joinville-le-Pont affiche une croissance de son parc de +9,2 % depuis 2016. La motorisation des ménages de Joinville-le-Pont traduit un profil urbain: 33,3 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la petite couronne parisienne. Côté topographie, Joinville-le-Pont se trouve à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 9 349 résidences principales de Joinville-le-Pont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 047 logements dont 9 349 résidences principales, 205 résidences secondaires et 493 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 10 047 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (33 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Taille moyenne: 3,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 16 %, les T1-T2 37 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 864 | 9 200 | 10 047 |
| Rés. principales | 8 345 | 8 585 | 9 349 |
| Rés. secondaires | 155 | 110 | 205 |
| Vacants | 364 | 505 | 493 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 47,4 % de propriétaires, 50,8 % de locataires, dont 26 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 33 % sans, 53 % à une voiture, 14 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 6 672 logements à l'origine, 10 047 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 850 | 759 | 654 | 573 | 789 | 382 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 68 | 76 | 69 | 121 | 152 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 248 |
| T2 | 570 |
| T3 | 786 |
| T4 | 529 |
| T5+ | 101 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joinville-le-Pont (prix au m², ventes DVF, tendance).