Le logement à Maisons-Alfort

Le parc résidentiel de Maisons-Alfort compte 29 557 logements à l'issue du recensement 2022, dont 26 633 résidences principales. Habitat dominé par le collectif (85,3 %), ne laissant que 14,7 % au pavillonnaire. Pour mémoire, Maisons-Alfort est une commune francilienne de la première couronne, dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 42,6 % vs 51,9 %. La part HLM atteint 23,6 % dans l'offre de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 25,2 % de logements sociaux (cible 25,0 %).

Le parc mêle bâti ancien (4,6 % avant 1919) et constructions récentes (9,3 % après 2006). Côté DPE, de Maisons-Alfort, le parc fait moins bien que le repère national: D et 246 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,5 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,1 % des résidences principales.

Progression modérée du parc: +6,4 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 32,5 % à Maisons-Alfort, un indicateur typique d'une commune urbaine.

Ancrée régionalement, la commune est une commune francilienne de la première couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.