Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 1 366 logements recensés.
À Argentat-sur-Dordogne, commune similaire à 28 km, la part de propriétaires est de 42,5 %
Le parc résidentiel de Cosnac s'établit à 1 366 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Cosnac est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,8 % de propriétaires contre 11,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 18,5 % du parc de Cosnac remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Cosnac se classe bien côté DPE: D en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 43,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,6 %). 64,0 % des ménages de Cosnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Cosnac est perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cosnac est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Corrèze. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Cosnac est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Corrèze. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Cosnac est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Corrèze. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 366 logements dont 1 268 résidences principales, 24 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 366 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 223 | 1 294 | 1 366 |
| Rés. principales | 1 137 | 1 199 | 1 268 |
| Rés. secondaires | 20 | 24 | 24 |
| Vacants | 66 | 71 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,8 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 170 à 1 366, soit +704 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 148 | 150 | 157 | 119 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 25 | 29 | 35 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (192 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (157).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cosnac (prix au m², ventes DVF, tendance).