Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 546 logements recensés.
En comparaison, Chérac (à 14 km) enregistre 64,8 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Nercillac totalise 546 logements dont 88,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (541 unités). Côté cadre local, Nercillac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (14 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 88,6 % des résidences principales de Nercillac sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 23,1 % de logements d'avant 1919 et 14,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Nercillac cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,7 %).
Croissance modérée du parc de Nercillac entre 2016 et 2022 (+4,6 %). La multi-motorisation est la norme à Nercillac: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nercillac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (14 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 546 logements dont 484 résidences principales, 20 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 546 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 479 | 522 | 546 |
| Rés. principales | 429 | 465 | 484 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 20 |
| Vacants | 38 | 41 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,6 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 212 logements en 1968, 546 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 32 | 36 | 39 | 40 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 16 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 216 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 56 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nercillac (prix au m², ventes DVF, tendance).