01 Le parc de logements
Le parc comprend 994 logements dont 947 résidences principales, 22 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 947 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,2 % |
| Logements vacants | 25 | 2,5 % |
Le graphique détaille la structure des 994 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 122 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 381 | 40,8 % |
| 1991-2005 | 181 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 183 | 19,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 1,5 % |
| 3 pièces | 94 | 9,9 % |
| 4 pièces | 284 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 551 | 58,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 898 | 952 | 994 |
| Rés. principales | 860 | 897 | 947 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 22 |
| Vacants | 29 | 42 | 25 |
61,5 % de part de propriétaires à Exireuil, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 766 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 116 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 61 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 256 | 27,0 % |
| Fioul | 184 | 19,4 % |
| Électricité | 309 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 188 | 19,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. gaz de ville pèse 27 %, autres sources (bois notamment) 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 144 |
| 5 à 9 ans | 129 |
| 10 ans ou plus | 614 |
| Total ménages | 947 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 135 |
| Sous-occupation accentuée | 306 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 5,7 % |
| 1 voiture | 402 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 491 | 51,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 187 | 5 | 12 |
| 1975 | 356 | 331 | 8 | 17 |
| 1982 | 525 | 506 | 12 | 7 |
| 1990 | 615 | 589 | 14 | 12 |
| 1999 | 693 | 673 | 8 | 12 |
| 2006 | 806 | 777 | 16 | 13 |
| 2011 | 898 | 860 | 9 | 29 |
| 2016 | 952 | 897 | 13 | 42 |
| 2022 | 994 | 947 | 22 | 25 |
Trajectoire de long terme: 204 logements en 1968, 994 en 2022 (+387 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 55 | 55 | 46 | 64 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 24 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,7 % |
| Classe B | 22 | 9,5 % |
| Classe C | 51 | 22,1 % |
| Classe D | 107 | 46,3 % |
| Classe E | 35 | 15,2 % |
| Classe F | 9 | 3,9 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 18,6 % |
| Classe B | 81 | 35,1 % |
| Classe C | 34 | 14,7 % |
| Classe D | 49 | 21,2 % |
| Classe E | 15 | 6,5 % |
| Classe F | 7 | 3,0 % |
| Classe G | 2 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 22 | 0 |
| Classe C | 51 | 0 |
| Classe D | 105 | 2 |
| Classe E | 35 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (191 kWh/m²/an), les appartements D (207) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 29 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pompaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pompaire est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Deux-Sèvres. (sur 26 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pompaire est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Deux-Sèvres. (sur 26 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
994 logements composent le parc de Pompaire en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pompaire se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m.
La détention de son logement domine très largement à Pompaire (80,9 % de propriétaires). Part du parc social: 6,4 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,6 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 191 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 32,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pompaire a augmenté de +4,4 %. 51,8 % des ménages de Pompaire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Pompaire est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.